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中山新政助力房市稳健发展

来源:吉屋   2024-07-12 22:49:00

房贷利率下调 市场活力增强

中山市的房贷利率经历了历史性的调整,首套房贷利率下降至3.35%,二套房贷利率也下调至4.15%。这一大幅度的降息,无疑为购房者带来了实质性的利好。例如,对于100万元的商贷,等额本息还款方式下,每月可节省139元,总利息可减少约5万元。这样的政策变化,不仅降低了购房者的还款压力,也为房地产市场注入了新的活力。

“带押过户”政策简化交易流程

2022年10月,中山市推出了“带押过户”政策,允许二手房在不需要赎楼的情况下进行过户,极大地简化了交易流程。2023年6月,公积金方面也跟进实施了类似政策,进一步提高了交易的安全性和效率。随后,一手房市场也引入了这一政策,减少了企业集资解除抵押的环节,降低了交易成本,缩短了交易时间。

“认房不认贷”政策激发市场潜力

“认房不认贷”政策的实施,标志着中山市在大湾区率先执行了这一创新政策。该政策允许居民家庭在当地名下无成套住房的情况下,即使之前利用过贷款购买过住房,银行业金融机构仍按首套住房执行住房信贷政策。这一政策的出台,有效释放了市场购买力,刺激了改善性住房需求。

深中公积金互通互认 推动一体化发展

深圳与中山的公积金互通互认政策,进一步推动了两市住房公积金的一体化融合发展。深圳缴存职工在中山购房申请住房公积金贷款时,享受与中山缴存职工同等待遇,这一政策的实施,为两市的同城化发展提供了有力支持。

中山市的这些新政策,无疑是对房地产市场的一次全方位的“输血”。从降低购房门槛到减少买房成本,再到减轻房企压力,每一项政策都紧紧围绕着市场稳健发展的核心目标。这些政策的出台,不仅为购房者带来了福音,也为房地产市场的长期健康发展奠定了坚实的基础。

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