中山房价分析及区域差异 2024中山楼市

来源：吉屋 2024-03-01 10:03:14

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中山房价稳中有增

央行宣布降息后，中山首套房贷利率来到3.35%，二套房利率4.15%。这一利好消息对于手握刚需的家庭来说，意味着更容易入市购房。为了帮助消费者更好地了解市场行情，房讯哥整理了最新的中山房价信息，供大家参考。根据安居客数据显示，2024年2月，中山新房均价为13681元/㎡，环比上月持平。从近一年的房价走势图来看，自2023年10月份开始，中山新房均价一直稳定在13700元/㎡左右，体现了政府对房价的稳定政策。

区域价差悬殊

当前，中山共有8个区域的新房均价超过了13681元/㎡。东区以均价20437元/㎡位居榜首，成为最贵的区域，其次是翠亨新区马鞍岛，新房均价高达19254元/㎡。火炬开发区（15716元/㎡）和坦洲镇（15360元/㎡）分列第三和第四位。热门区域的房价远超均价，说明这些房产的价值更高。购房者更倾向于选择市中心、岐江新城和翠亨新区马鞍岛等区域，而坦洲镇也因为与珠海特区接壤而备受青睐。

198个新房价格一览

除了新房，二手房市场也备受关注。2024年2月，中山二手房挂牌均价为9524元/㎡，环比上月下降0.13%。东区（13200元/㎡）、石岐区（11090元/㎡）、坦洲镇（10949元/㎡）是二手房均价排名前三的区域。中山共有198个在售新房，涵盖了中心组团、火炬统筹区、翠亨统筹区、北部组团、西部组团和南部组团等多个区域。购房者可以根据自身需求和预算选择合适的楼盘。