中山房贷利率降至历史最低！火速落地！

来源：吉屋 2024-02-26 11:35:50

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火速落地！首套3.35%！中山房贷利率，降了！

最新消息: 中山首套房贷利率3.35%，二套房利率4.15%！继央行宣布降低5年期以上的利率为3.95%后，中山各大行立即跟进房贷利率的调整！为此，房讯哥专门致电各大银行咨询，获得一手真实信息！

中山各大行跟进央行降息 2月20日，房讯哥致电各大银行咨询后，现可以确定的是，四大行中的中国银行、工商银行、农业银行已经跟进降息：首套房5年期以上的利率调整为3.35%，二套房利率为4.15%！（最终以审批为准）但是，工商银行对于二套房的执行利率还未确定，尚在商榷中。建设银行表示：降息来得太快，目前建行总行还未有最新的执行政策出台，但是估计也会降! 另外，交通银行、邮政银行、农商银行当下也是已经执行首套房贷利率3.35%，二套房贷利率4.15%的，其余银行估计很快也会持续跟进！值得肯定的是，此次央行降息，房贷利率下降，这是对于尚在观望的购房者的一重大利好政策。

LPR历史最低点利好新购房者

昨日（2月20日），央行公布了最新贷款市场报价利率(LPR)： 1年期LPR为3.45%；5年期以上LPR为3.95%！其中，5年期以上LPR上月为4.2%，下降了25个基点！要知道，这是历史上有记录以来最大的下调幅度，而降息后首套房贷利率也将降至历史低点。目前，中山的首套房贷款利率为LPR-60BP，而二套房利率为LPR+20BP。换算下来，就是首套房5年期以上的利率调整为3.35%，二套房利率为4.15%！而在此之前中山执行的是：首套房5年期以上的利率3.6%，二套房利率为4.4%！对比可见，此次降息的力度是有多大！如果以商业贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算：首套月供将减少139元，累积30年月供减少超5万元。是不是觉得很划算？

新政策影响及展望

醒醒！房讯哥小提示：如果你是新购房者，那么恭喜你，只要购房贷款，马上可以享受到本次降息的利好！以首套房5年期以上利率3.35%，二套房利率为4.15%计算！但是如果你此前已经购房贷款了，不好意思，大部分银行是从新一年的第1月份重新调整一次贷款利息，这意味着你的房贷可能要到2025年才能享受到降息、减少月供的利好！另外，中山公积金贷款的最新政策房讯哥也整理出来了：中原地产专业人士张大伟表示，降息之际，预计接下来会出现一次比较明显的小阳春行情。