火炬开发区规划如何？周边楼盘有哪个推荐吗？

众所周知，火炬开发区作为中山老牌经济强区，GDP常年在全市位居榜首，而火炬房价也一直处于中山前列。不可否认火炬区是目前中山购房者最青睐的区域之一。值得一提的是外地人在中山购房，首站所选的就是火炬开发区。纵观整个粤港澳大湾区，中山几乎是深圳周边唯1便宜的买房目标地点。中山火炬开发区近期收到不少客户的关注，从以下几点进行分析：

从地理位置来看：

火炬之心板块被规划定义为“城市TOD智汇走廊”，打造轨道上盖、多个240米地标的超19万方综合体“火炬之心文创PARK”，焕新火炬城市封面。

从交通来看：

中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳1H生活圈：约24km深中通道预计2024年通车；项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线火炬设站，向北可转乘深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区。

从配套来看：

火炬之心片区，汇聚5维立体交通、6大成熟商圈、5大市政配套、4大医疗服务、3大城市公园等高质配套，便享高阶都会生活。“火炬之心文创PARK”将规划建设成现代服务业集聚、创新资源汇集的城市核心区的重要组成部分，重点加快建设公司总部、商业楼宇等产业项目，集聚研究院、金融服务、科技中介服务等产业服务机构，完善片区公园、市民广场等文娱休闲配套。

从学校来看：

火炬开发区汇聚省一级火炬中心小学、省一级中学纪念中学火炬一中（初高中）、K12卓雅外国语学校（小学至高中）等7所高标准配置学校，一站式集齐中山优质的教育资源。

而现在，火炬中心区已有招商禹洲-云鼎府、越秀建发-玺樾、澜溪泮岛、裕龙君悦、建发-昇荟庭等项目，价格于1.2-1.8万/m²之间。在配套上火炬中心区或许没有博爱七路的完善，但是价格可能更适合刚需。若以后区域规划落实后，回报可能比博爱七路的更高。