中山东区“龙王”裕龙君府，值得入手吗？

中山东区“龙王”裕龙君府，分两期开发，共10栋住宅，一期裕龙皓泽苑5栋都是30层高，容积率2.43，二期裕龙雍翰府5栋都是16层的小高层，容积率2.2，整体居住舒适度都不错。项目目前3/5/8栋同步在售（毛坯），其中2/6栋为中山人才房。项目整体朝向偏南，主打改善，一期户型建面涵盖约102-143平三至四房，二期户型都是118/119平。据了解首推的是一期的3栋和5栋单位产品，2梯2户，参考价格2.2-2.36万/平左右，毛坯交付。

总结以下较为别致的点参考如下：

1、已是现楼，不怕烂尾，踏踏实实看得到，纯法式风打造，小区不大但却精致

整体外立面是偏北欧的风格，显得小区甚是高档。还是比较少见的，让人感觉眼前一亮，还有自带的临街商铺，基本能满足日常所需。

2、东区紫马岭板块，市中心公园地产盘。

裕龙·君府位于东区紫马岭板块，地段是妥妥的第一梯队。可快速衔接长江路、起湾道、博爱路等城区主干道，交通便捷；项目出门就是中山五路及博爱六路，交通大动脉直接贯通整个中山城区，无论想去哪里都是踩踩油门的事情。

该地段不仅是中山市中心的核芯区，项目西侧还是中山的金融中心，各大金融大厦、各大金融机构在此云集。

如：紫马奔腾、盛景尚峰、远洋广场、中信证券、国信证券等，人才、财富都在这里集中爆发。而裕龙君府距离紫马岭公园仅80米，妥妥的闹中取静，世外桃源，是名副其实的市中心公园地产盘。

3、高端大气的产品设计，2梯2户的梯户比，让业主归家的尊贵感和仪式感，双双拉满。主打的约102-143平三至四房，几乎户户朝南，均为明厨明卫设计，全屋通透性十足。

119平是项目的主力户型，除了一期3栋，其他楼栋也有分布，不过内部设计不尽相同。动静分明，U型厨房，对流双阳台设计，四开间朝南，整体采光通风不错

143平是项目最大的户型，最赞的就是视野，阳台宽大偏南向看紫马岭公园。入门便是一个次卧，和客厅连通成长阳台。同时也是南北对流双阳台的设计，难得的是北向阳台也做得比较大，整体很不错，视野及通透性一流。

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