中山城光悦景楼盘测评：3-4房户型均价15000元/㎡

来源：吉屋 2023-07-08 09:35:03

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中山市城光悦景楼盘位于石岐区岐港路34号，享有岐江一线江景。该项目具备以下亮点：首先，楼盘的均价为15000元/㎡，与该区域内的其他楼盘相比没有明显的价格优势。其次，项目的户型面积涵盖了99~140㎡，包含了3到4居室，能够满足不同家庭规模的需求。另外，项目周边1km范围内有15个公交站，方便居民的出行。总的来说，城光悦景楼盘在价格、户型和交通方面都有一定的优势。

【楼盘规划及安全性分析】

城光悦景楼盘的规划主要包括舒适度和安全性两个方面。该楼盘占地面积为17279.9㎡，建筑面积为58259.23㎡，共有332户，采用了板楼的建筑类型。在安全性方面，该楼盘实行人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，两者互不干扰，从而降低了空间和噪音压力，提高了居住的舒适度和安全性。

【楼盘基础信息及户型分析】

城光悦景楼盘的容积率为2.5，整体居住舒适。此外，该楼盘的绿化覆盖较多，提供了舒适的居住环境。楼盘采用板楼结构，户型规矩，互相之间视野小，通风和日照效果良好。具体的户型分析包括以下两种：首先，选取了三居室的03户型，建面约99㎡，朝向为南北。该户型采用了飞机形状的设计，动静分区布局合理，卧室空间分散，互不打扰。厨房连接餐厅与生活阳台，有效避免了烹饪产生的油烟污染客厅空间。其次，选取了四居室的01户型，建面约140㎡，朝向为南北。该户型采用了大横厅设计，双阳台形成南北对流，屋内采光通风效果良好。厨房连接餐厅与生活阳台，使家庭动线更短，主卧空间采用套房设计，保证了私密性，公卫空间与次卧相邻，方便日常起居。这两种户型的设计都能提升居住体验。

城光悦景

石岐区 | 石岐区岐港路34号 12000元/平米

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【交通出行及周边配套分析】

在交通方面，城光悦景楼盘距离最近的地铁站约有2km的直线距离，暂时无地铁交通的配套。不过，楼盘周边1km范围内有15个公交站，离楼盘最近的是岐环路南公交站，距离楼盘仅54米，方便居民的公共交通出行。另外，自驾出行请参考地图信息。在周边配套方面，楼盘周边5km范围内有19个幼儿园，最近的是贝利亚国际幼儿托教中心，距离楼盘仅321米。医疗配套方面，楼盘周边5km范围内有3个三甲医院，最近的是中山市中医院-狂犬病暴露处置门诊，距离楼盘仅1214米。商业配套方面，楼盘周边5km范围内有4个大型超市，最近的是益华乐家，距离楼盘仅237米。这些便利的生活配套将为居民的日常生活提供便利，提升生活的满意度和幸福感。