【楼盘评测】中山臻铂公馆1.45万/平价格优势明显，配套完善

中山市臻铂公馆位于起湾道7号，是一座低容积率的空中花园酒店会所式公寓。该楼盘具有以下几个亮点：项目价格为14500元/㎡，在该板块内具备一定的优势；项目户型面积范围为33~41㎡，涵盖了1居室和2居室；项目周边1km范围内有21个公交站，交通便利。总体而言，该楼盘在价格、户型和周边交通等方面较为优势。但需要咨询置业管家以获得更详细的信息。

【价格分析】

根据价格分析，臻铂公馆的均价低于中山市新房均价。然而，需要进一步了解该均价在该板块内是否依旧具备优势，最好咨询置业管家以获取更准确的信息。不过，从总体来看，该楼盘的价格相对较为经济实惠。

【楼盘规划】

臻铂公馆的楼盘规划方面占地面积为13333.2㎡，建筑面积为27855.28㎡，总共有530户。建筑类型包括塔楼和高层。在安全性方面，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流，则居住可能会有些不便。因此，具体的便捷程度最好咨询置业管家。在物业方面，商业的物业费为4.5元/平米/月，住宅的物业费为5.5元/平米/月。

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  臻铂公馆

  石岐区 | 石岐区中山市石岐区起湾道七号 9000元/平米

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【楼盘基础信息】

该楼盘的容积率为1.5，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。塔楼在居住密度、采光和通风方面可能会受到一定的影响。而高层适合年轻人购房，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型为41㎡的二居室，建面约为41㎡。该户型采光和通风良好，归家活动动线短，动静分区明确，能够提升居家生活体验。另一个户型是A户型，为33㎡的一居室，建面约为33㎡。该户型也具备良好的采光和通风条件，归家活动动线短，动静分区明确，提高了居家生活体验。

【交通出行】

该楼盘附近有地铁站和公共交通站，确保了便捷的交通出行。距离楼盘最近的地铁站是在建的18号线南延段石岐站，与楼盘的直线距离为1131米。附近的公共交通站有21个，其中最近的是永怡花园会所站，与楼盘的直线距离为152米。因此，无论是地铁还是公交，都能够提供便利的出行选择。

【周边配套】

臻铂公馆附近有丰富的教育、医疗和商业配套。在五公里的范围内，有18所幼儿园，最近的是小牛津幼儿园，距离楼盘434米。医疗配套方面，有2个综合医院，最近的是关忠猫专科医院，距离楼盘814米。而商业配套方面，有3个大型超市，最近的是聚惠鲜精品生活超市，距离楼盘529米。这些周边配套设施的完善，将会给居民的日常生活带来便利。

综上所述，臻铂公馆在中山市房地产市场具备一定的优势。房价相对较低，户型合理，交通便利，周边配套完善，对于刚需购房人群来说是一个不错的选择。然而，在购买之前还需咨询置业管家以获取更详细的信息。