中山利和文华里值得买吗？

来源：吉屋网 2023-04-10 11:00:10

中山利和文华里值得买。这个楼盘位于中山城区之中繁华的地区——东区，集中山政治、金融、文化、医疗、商业中心为一体。可以说，这个楼盘所在的地段，除了是中心城区的CBD之外，还同样受本地购房者和外地投资者的欢迎。因此，保值性更高，若要考虑转手问题，也更容易。从自住属性来看，片区内坐拥利和广场、天奕星河COCO City、紫马奔腾广场等知名的购物中心，中山市内4所三级医院中，有2所就在东区，中山黄金主轴——中山路和博爱路贯穿东区，区内的8所公办小学、3所高中，在中山的排名都很靠前。

因此生活配套的优越，也能带来优质生活的奢华体验。从投资属性来看，中山利和文华楼盘项目，由开发商利和集团全新打造的集娱乐、休闲、生活、观赏等价值于一体的综合性高端住宅小区。中山利和文华楼盘项目地处中山市繁华地段、面对知名学府、背靠各大热门商圈，不仅交通便利、配套齐全，而且区位条件好、楼盘综合潜力高。这样的优质楼盘，放眼未来，也只会越来越吃香。因此，无论是自住，还是投资，购买利和文华里都是合适的选择。

曾经有人将期房比作“押宝”，预售的房子，就好比“薛定谔的猫”，等待了好几年仍然见不到新房的轮廓，这种遥不可及的等待实在令人着急。

如果说以前买房，购房者关心的是地段，价格等因素，但现在除了这些，购房者还会发出灵魂追问：安全吗？能如期交房吗？

对比期房，现房与之最明显的区别之一，就是现房即买即享的属性，交房快，装修入住便利，不必苦苦久候，早早地就能享受到新家的美好。

一手现楼真香的三大诱惑

01.确定性！所见即所得

现房，直接把“确定性”摆在你面前，让你眼见为实。

学校距离有多近、园林景观有多美、房子面积有多大、阳光有多充足……无需想象，通通所见即所得。

同时，对于着急结婚，或孩子要上学的买家而言，还可解燃眉之急。

02.更省钱！省高昂税费

虽然二手房也是现楼，但比一手房要多缴个税和增值税。尤其是证不满5年，增值税动辄十几二十万，一次性缴纳。

同时，二手房往往有一定楼龄，要多花一笔装修费用。

而一手现楼，往往户型设计更好，带来更先进的智能家居系统，更完善的物业管理，更好的居住体验。买家只需装修好配上软装就能入住，省却不少麻烦。

03.更靠谱！投资周期短

一般来说，现楼出售，拿到不动产权证速度更快。

如此一来，就可以迅速将房子出租，赚取租金。同时，还可以更快将房子转手，赚取丰厚的回报。

拒绝画饼，利和文华里现房来了

中山居住标杆

东区CBD名优教育配套

中山政治、金融、文化、教育、休闲、娱乐中心。

入住东区，意味着有中山优良的居住环境、教育配套、医疗配套及交通配套，至此以后，皆是城心。

家门口的名优学校

让孩子每天多睡一小时

利和文华里，2021年小学学区分配为朗晴小学，家对面就是市一中。住在这里，让孩子每天多睡一小时，比吃什么补品都重要！

2000米范围内

拥有11个公园

文华里2000米范围内，涵盖中山金钟湖公园、金字山公园、市儿童公园等11个公园（其中5个规划中），“绿肺”和“氧吧”是自然给予文华里的馈赠，居住在这里，孩子劳逸结合，德智体美全面发展。

利和集团

城市地标缔造者

29年硬实力，打造中山东区CBD书香豪宅，拥有优质的教育资源，11个公园配套，5大繁华商圈近在咫尺。

中山东区

双向无遮挡景观

利和文华里，不仅享受东区CBD繁华配套。项目北向对面就是市一中、朗晴小学及金字山体育公园，南向是五桂山山脉的绵延风光。

文华里坐拥中山主城区难得的双向无遮挡景观。出则繁华，入则宁静。

利和文华里项目地处中山繁华的东区，东区是中山政Z、金融、文化、教育、休闲和娱乐的核芯地段，各项生活配套都很成熟，所以说，在利和文华里居住生活还是方便舒适的。交通方面，项目位于中山兴中道南端，中山市一中学校西南门对面马路、及金字山公园正门对面。出门就是城市主干道城桂路，交通优势，显而易见。

休闲方面，利和文华里项目背靠五桂山山脉，周边有金字山体育公园、金钟水库、金钟湖公园、孙文纪念公园、树木园、紫马岭公园、大尖山露营公园等绿色公园。医疗方面，更是可以畅快到达中山市博爱医院、中山市人民医院、新中医院这些市内核心医疗场所，挂号看病，快人一步。可见，利和文华里在生活配套上，领先于市内大多数的项目，因此居住属性和投资属性都相当高，是一款值得入手的诚意之作。

中山新房楼盘，利和文华里，周边配套

交通：利和文华里位于中心城区中山市第一中学西南门对面马路及金字山公园正门正对面，位于中山兴中道南端，坐享城市繁华，背靠五桂山。出门就是城桂路，可快速连接中山形象大道兴中道和博爱路、金融大道中山路及起湾道、新CBD商务快速干线长江路、南外环快速干道、中山城区高速出入口。周边交通便捷，约5分内畅通前往东区、石岐区中心区域；可快速前往火炬区、翠亨新区、岐江新城等中山未来开发区；约20分可达中山站、中山北站、中山港码头，快速换乘通往广州及港澳；约1小时可达珠海拱北口岸、广州南站、珠海金湾机场等。公交：013路、213路、216路、K10路、K15路等。

综合商场：文华里风情商业街、市一中商业圈、远洋广场（5分车程）、盛景尚峰（10分车程）、利和广场（10分车程）、益华百货（10分车程）生活：菜丁兴文市场、桂桥市场等恒心酒楼、东山羊庄、和景大酒楼等医疗：项目2分内车程即可到达中山市博爱医院——突出妇幼专科、集预防、治疗、报建、科研教学与一体的三级甲等综合医院和三级甲等妇幼报建院。文化资源：中山文化艺术中心、中山博览中心、中山市科学馆其他：恒心酒楼、东山羊庄、和景大酒楼；金字山体育公园、金钟水库、孙文纪念公园、树木园、紫马岭公园、大尖山露营公园、名树园古香林公园(规划)、儿童公园（规划）、气象公园（规划）、新安低碳公园（规划）、大狮山公园（规划）；菜丁兴文市场、槎桥市场等。

幼儿园：机关二幼（省一级）、远洋精彩童年幼儿园（市一级）、东区中心幼儿园、邦德英文幼儿园、小博士雍逸幼儿园、东区阳光幼儿园、金苹果幼儿园中小学：朗晴小学（省一级）、雍景园小学（省一级）、远洋小学、市一中（省一级，初中部、高中部）、中中港英文学校（中学部）、广东博文学校（省一级）、远洋学校（华侨中学远洋城校区初中部）大学：中山职业技术学院、市技师学院、广东药科大学。