房屋抵押贷款怎么办理，哪些房子不能抵押贷款

面对高房价，不少购房者，纷纷采用贷款买房，需要把房子抵押给银行，那么房屋抵押贷款怎么办理？在办理之前，需要提前了解一下，相关的贷款银行的政策，看看需要准备哪些材料，以及相关的流程是什么。而哪些房子不能抵押贷款呢？在房产市场上，有多种类型的房子，不是所有的房子都能贷款的，还要满足一定的条件，尤其是一些产权有争议的房子，就不能贷款。

房屋抵押贷款怎么办理

贷款买房，相对来说，购房压力小，可以很快入住新房，那么房屋抵押贷款怎么办理呢？首先向贷款机构提出申请，说明贷款的用途，贷款的额度以及期限，然后准备好相关的资料。材料提交齐全之后，银行需要对房子进行评估，根据评估报告，银行进行审批，审批通过之后，就需要与借款人签订借款合同，办理抵押登记的手续。各个银行根据不同的规定，进行放款，借款人每个月需要按时还款。

哪些房子不能抵押贷款

既然是抵押贷款，比较方便，可以更快的获得更多的资金，方便投资。而哪些房子不能抵押贷款呢？主要有以下的房子，比如小产权房子，不受法律保护，银行也不会接受贷款。还有公益性质的房子，比如*，幼儿园等，不能抵押。还有房子面积比较小，房龄超过了20年，这样的二手房，银行是不能放贷的。还有一些房子产权有争议，在拆迁范围内的房子，以及不到5年的经济适用房等，违章建筑等，这些房子都不能抵押贷款。

了解了房屋抵押贷款怎么办理的相关内容，准备贷款的小伙伴，就需要提前了解一下，银行的政策，看看贷款的条件以及要求，尽量把材料准备齐全，这样办理贷款才比较顺利。而哪些房子不能抵押贷款呢？不是所有的房子都能贷款，尤其是一些二手房子，房子的价值不高，银行贷款也不会批准，还要注意一些产权有问题的房子。想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

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