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来源:吉屋网 发布时间:2020-11-12 11:41:20
大部分人买房子,都比较慎重,毕竟是大宗产品,牵涉房款金额较大,不管是从房价,地段,配套,品牌等方面都精挑细选。那么社区规模重要吗,买房时要不要考虑社区规模,有哪方面的优势。
社区规模分类
社区规模,一般在人口,用地规模,配套方面有所区别。其中,大型社区,也可以叫做居住区,人口规模一般在3万-5万,住户约1.3万人,用地规模约60万-120万平方米,周边配套齐全,附近有菜市场,公园,娱乐场所,学 校等;中型社区,也可以叫做小区,人口规模约7千-1.3万,用地规模约15万-30万平方米,基本配套较齐全,住户约三千人;小型社区,人口规模约1000-5000人,用地规模约2万-9万平方米,除了有基本的管理设施,没有别的公共配套,住户约500人左右。
大社区
大社区比较有明显的优势,各方面配套比较齐全,如果开发商实力比较雄厚的话,有的还会在社区设置有幼儿园,商超等,比较方便业主居家生活。但是,明显的劣势是,由于社区规模较大,有时候工程项目会分期开发,会给已经入住的业主带来一点的困扰,有种生活在“工地”的感觉。有的项目占地面积较大,周边的市政配套大部分还在规划中,有的项目可能过去两三年,才有公交站。
小社区
小社区由于项目规模小,开发商建设周期短,一般买过房子后很快就会入住。如果周边地段繁华,项目的价格和租金很可观。但是社区规模小,同样的健身运动设施,供小区业主使用,所以,居住品质降低。占地面积小,社区景观很难打造。如果真的选择小社区居住,就尽量选择配套齐全的社区。