华炬珑玥公馆楼盘评测报告
楼盘

华炬珑玥公馆

在售

16800 元/平

石岐区 湖滨北路

户型2-2室|建面40-54㎡

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.5

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

一、区位亮点:华炬珑玥公馆位于城区主干道康华路旁,连接长江路、东明路等区内主干线,5min即达中山轻轨北站20min到达中山港,40min可达深圳、香港,便捷前往各镇各城,享受一小时珠三角生活圈。

二、配套亮点:华炬珑玥公馆出门即享繁华,15min内可达城区五大商圈,大信商圈、假日广场、利和广场、兴中广场、峰华28广场!更有张溪、厚兴等市场等众多生活配套。

三、规划亮点:华炬珑玥公馆位于中山城区石岐区主干道康华路与东兴路的交汇处,金钻酒店直入300米,是中山城区住宅LOFT项目。

2

— 02 区域价值 —

享受1h生活圈

华炬珑玥公馆位于城区主干道康华路旁,连接长江路,东明路等区内主干线,3公里即达中各区。临近中山北站、深茂铁路出口、广州18号地铁钱、更有深中通道、新虎门二桥、港珠澳大桥的大力支撑。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
华炬珑玥公馆坐落中山城区黄金地带,稳占石岐总部经济区核心资源,中山市经济功能和产业体系强核心的先导示范区,稳占一块属于自己的版图。
— 03 配套价值 —

教育:洪恩国际幼儿园、市第一幼儿园、中港英文学校、中山郑二小学,中山市实验小学、中山市石岐小学、侨中高中部、电子科技大学;

商圈:石岐大信商圈、富华商圈、假日广场商圈;

医院:中山市人民医院、中山市中医院;

休闲:石岐文化公园、中山公园、逸仙湖公园、孙中山纪念馆、孙中山博物馆;

银行:工商银行、平安银行、建设银行、中国银行、中山邮政储蓄银行、农业银行、民生银行;

其他:石岐文化公园、逸仙湖公园、岐江公园、紫马岭公园等;

3

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

21 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

16 家

幼儿园

14 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

3 家

专科医院

13 家

诊所

25 家

药店

商业

商业

81 家

美食

82 家

购物

81 家

休闲娱乐

98 家

生活服务

景观

景观

17 家

公园

14 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
华炬珑玥公馆出门即享繁华,15min内可达城区五大商圈,大信商圈、假日广场、利和广场、兴中广场、峰华28广场!更有张溪、厚兴等市场等众多生活配套。
— 04 楼栋分析 —

华炬珑玥公馆总占地12.25亩(约8100㎡),总建筑面积约2.5万㎡。项目是1栋8层的小高层建筑,呈半围合结构,典雅尊贵的简欧建筑风格,标志性的外立面设计、三段式构造,彰显出项目的品质感,具有较强的辨识度和昭示性。

6

— 05 户型分析 —

建面约40-45-54㎡两房公寓

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

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— 06 置业建议 —
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