菊城御景湾1号楼盘评测报告
楼盘

菊城御景湾1号

在售

13000 元/平

小榄镇 118向明广场

户型4-4室|建面199-199㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

【生态亮点】菊城御景湾1号寰幕江景视界,独揽一城三江,唤醒无尽想象的TOP级江景!天地造就江河,我们缔造江宅。

【规划亮点】御景湾1号的园林采用北京、上海、深圳等一线城市豪宅也坚持采用的新亚洲风格,既有传统中式的国风禅意,也有现代流行的奢华元素;

【配套亮点】菊城御景湾1号紧邻百汇时代广场、大信新都汇、海港城、大信樱花里等,四大综合商圈,繁华万象。

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— 02 区域价值 —

发达交通路网

菊城御景湾1号坐拥“一轨双线四高速”的发达交通路网,一轨即:广珠轻轨(小榄城轨);双线即:中山城市轨道2、6号线(规划中);

菊城御景湾1号交通

通达湾区

菊城御景湾1号紧邻广中江高速,中江高速,西部外环高速(小榄支线),广珠西线高速,助力瞬达湾区各大城市,家门口就是民安北路,南向5min接驳105国道,15min即达小榄城轨高铁站。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
菊城御景湾1号紧邻环镇北路双向8车道,广珠城际小榄站,深茂高铁;离广中江高速小榄出口仅300米接轨火炬深中通道,路通财通。
— 03 配套价值 —

商场:百汇时代广场、大信新都汇、海港城、大信樱花里;

学校:侨中学、小榄中学、菊城小学、广源小学、竹源小学、西区小学、升平小学等;

公园:菊花文化湿地公园、江滨,龙山公园等之大型文化公园;

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

27 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

12 家

美食

29 家

购物

0 家

休闲娱乐

9 家

生活服务

景观

景观

5 家

公园

6 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
菊城御景湾1号毗邻双省一级名校,周边有华侨中学、小榄中学、菊城小学、广源小学、竹源小学、西区小学、升平小学等;奠定区域浓厚的教育资源。 生活:临近菊城广场和百汇时代广场两个大型商业综合体,尽享约50万㎡城市优质商业配套;
— 04 楼栋分析 —

御景湾1号秉承菊城房产以品质为先的开发理念,在建筑规划、建筑工艺以及建筑用料上大为用心,两梯两户的精心布局,蒂森克虏伯的高速电梯、国内知名的Lowe双层中空玻璃、实木子母门、高精电子防盗锁、国内外名贵石材等。

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— 05 户型分析 —

在售建筑面积约199㎡的大户型毛坯四房

全景大四房户型,双套间设计,尊享生活大而不凡

约4.8M奢阔客厅,全明居室,彰显大宅气派

南北双向约2.5M瞰景阳台,江城美景尽收眼底

L字形270°景观飘窗,让观赏视野多一分角度

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— 06 置业建议 —
建议

醇熟配套

实力房企

交通便捷

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