天弓智慧城楼盘评测报告
楼盘

天弓智慧城

在售

11000 元/平

翠享新区 翠亨新区

户型0-4室|建面113-134㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1、产业优势

该项目总建筑面积约44.75万平方米,主要产品有建筑面积约550平方米的智创空间,以及约106-133平方米的高标改善型宿舍。前者层高4.5米,带有13米超长阳台,部分户型有双阳台,可作企业总部、办公室或实验室;后者是高标准的人居住所,让企业人才无后顾之忧。

2、性价比

园区动静结合,拥有大量商业配套,同时还配有下沉式园林、泳池,提供极度舒适的办公、居住环境。和传统的M0项目相比,天弓智慧城项目展示了其远见的设计规划以及高端的格调。预计今年10月份,招商中心将盛大亮相。

3、M0项目的稀缺

近年来,M0在深圳、东莞、广州,以及杭州、郑州等一二线城市大力推广,但因为部分地产商过度投机,政策骤然收紧。如今,想在一线城市甚至二线城市拿下M0项目,难比登天。放眼马鞍岛,也没有几个M0项目。因此,这些项目,卖一套,少一套。

— 02 区域价值 —

一桥之隔,圆心位

天弓智慧城位于翠亨新区,马鞍岛是粤港澳大湾区地理几何中心,是南沙、前海、横琴三个国家新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置,深中通道的落定让马鞍岛与前海仅一桥之隔,将两地的空间距离几乎压缩为“零”,一跃进入前海30min辐射圈,区域价值即将迎来井喷式爆发

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
未来,随着深中通道、广州地铁十八号线南延段的开通,马鞍岛到前海、南沙、横琴的交通将非常便捷,理论上马鞍岛作为大湾区的地理中心能承接三大片区的产业转移,地理位置独一无二。 更重要的是,这块土地上罕见地出现了各种力量的平衡。中山铁了心东进,承接深圳产业转移;深圳也极力主张兴建深中通道,争夺珠江西岸经济腹地。
— 03 配套价值 —

天弓智慧城由天华易讯开发建设,央企中国电子子公司中电数科合作运营管理,致力于打造大湾区数字产业园新标杆,现代高效的科研创新之地、人才汇聚之地、产业生态之地,成为央地民深入合作的标杆项目。

2、封面著作 执掌风度人生:"绿色缝合"造型结合"数字LED窗口"外立面,LOW-E双层中空玻璃幕墙,树立经典商务封面,鼎配10部电梯,专属双梯入户的尊崇享受

3、三重园境 全龄乐享生活:匠心营造公区情境系统、园区景观系统、架空层,休闲系统三重园境,立体沉浸式体验,演绎精致,生活内涵,礼遇塔尖圈层。

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

2 家

地铁站

14 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

7 家

美食

6 家

购物

2 家

休闲娱乐

16 家

生活服务

景观

景观

22 家

公园

6 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
该项目计划建设1幢高度120米产业楼、4幢高度100米产业楼、7幢高度100米宿舍楼。未来将高效聚集上下游相关企业,形成以ZCV、ZCC技术为核心的产业生态链体系。园区内还将建设国家级图侦图像实验室、智能视觉和大数据院士和博士后工作站、省级及国家级智能视觉应用工程中心等一系列高质量科研基地。
— 04 楼栋分析 —

产品:建筑面积约550㎡写字楼、建筑面积约106-133㎡公寓

— 05 户型分析 —

水、电、燃气皆通入户,50年独立产权,有恒产者有恒心。
智创空间可达约4.5m层高,约13米超长阳台,部分户型有双阳台。

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