好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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中山108君悦府楼盘项目所在的位置，是中山目前两大规划新区之一的“岐江新城”片区。该片区从地图上看，位于中山市靠近北部的主城区方向，这里规划的面积有33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，意味着108君悦府镇守着中山核心的发展枢纽，是链接主城区几大板块的核心要点！结合定位来说，岐江新城是一个以人为本，生态优先，同时集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。而根据中山“十四五”规划里，也曾提到，岐江新城将被打造成为中山全新的经济引擎和城市新中心。
【区位亮点】位于中山未来城市新中心——岐江新城东区总部经济区，是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。
【规划亮点】总投资超百亿，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体。
【交通亮点】岐江新城处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，目前已规划的广州地铁18号线延长线、广中珠澳高铁、深茂铁路、深大城际等重要轨道交通，均途经此两大站点并交汇于此!
中山108君悦府位于中山未来城市新中心——岐江新城东区总部经济区，是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。
岐江新城处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，目前已规划的广州地铁18号线延长线、广中珠澳高铁、深茂铁路、深大城际等重要轨道交通，均途经此两大站点并交汇于此!
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
幼儿园：乐沛儿双语幼儿园、中山市德福幼儿园、白沙湾幼儿园；
中小学：紧邻K15国际学校(在建)、省一级小学(在建)、中山市华侨中学、更规划有18所全龄教育机构；
综合商场：宝龙商业之外，集聚利和广场、华侨城欢乐海岸(在建)、金鹰广场、盛景尚峰等商业配套；
医院：高端综合医院(规划)、中山市人民医院、中山市博爱医院；
银行/ATM：招商银行、中国银行、建设银行；
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评以三大社区环境、亲近自然、居住品质要素出发设计，打造“社区四季森林氧吧”和“高端定制多功能社交场所”两大生活系统，以生态、绿色为主题，打造现代私奢香山舒适、隐贵的社区体验。
【舒适性89㎡2+1房2厅2卫】
经典竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。独特的双阳台设计，主卧进深达4.1米;
【平层127㎡户型】
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计，双套房居住体验；
【平层130㎡ 户型】
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计 客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间；
富元地产，创立于国父之乡中山，公司自成立以来，秉承“质守幸福”的核心理念，多年来一直以快速发展为目标，洞见社会需求，开发社会投资项目，全国核心区域布局房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、酒店业等多个领域。迄今为止，富元地产立足于中山，迈向全国，战略版图已拓展至香港、珠海、肇庆、成都等全国核心城市，累计开发面积逾1000多万平方，开发产品类型包括：住宅、公寓、写字楼等，已成功开发富元港景峰、富元利和豪庭、富元广场、富元君庭等项目。
项目优点：①区位优势：中山108君悦府楼目所在的位置，是中山目前两大规划新区之一的“岐江新城”片区。该片区从地图上看，位于中山市靠近北部的主城区方向，这里规划的面积有33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，意味着108君悦府镇守着中山核心的发展枢纽，是链接主城区几大板块的核心要点！
②教育优势：岐江新城是中山重点打造的教育大区，尤其是108君悦府项目附近地块，就坐落有阿丁莱湾区双语学校（中山首所K15学校，建设学制为幼儿园、小学、初中、高中一体化学校）、中山实验小学、石岐一小、石岐中学、火炬三小、石岐中心小学、大信学校等优质学校资源。
③商圈优势：项目辐射范围内环绕着中山三大繁华商圈，分别是东区利和商圈、东区火炬交界的天奕国际CoCocity商圈，还有石岐区金鹰商圈。同时108君悦府的周边还坐落着智慧城市管理运营中心、科学艺术展览馆（规划）、全民健身体育场等建筑，从消费购物、休闲娱乐、文化艺术等方面全面满足业主后期的物质和精神娱乐需求。
④医疗优势：东区是中山医疗资源较为集中的区域之一，这里分布着中山市人民医院、中山二院、田源骨科医院、石岐华侨医院、中山东区起湾医院等多所专业大型医院；而在半小时交通之内，还能从108君悦府轻松抵达周边板块的博爱医院和中山新中医院，可以说医疗资源方面完全不用担心。
⑤生态优势：岐江新城除了在各项物质配套的建设上十分完善齐全以外，在对城市生态的打造上也丝毫不懈怠。项目的周边，紧靠着中山滨江公园、五马峰公园、紫马岭公园和中山湿地公园等等城市绿化公园，并且还有一个规划中的文化艺术公园，将是后期108君悦府业主们的休闲胜地。
项目缺点：小区楼距较窄低楼层采光不好，车位紧张，晚上找车位比较难
醇熟配套
品牌房企
交通便捷
