中山认购流程

中山一手房购房流程,中山买房需要什么手续

一手房是相对二手房而言的一个概念，一般就是指的新房，在买房的时候要注意了解买房流程，那么中山一手房购房流程是怎样的呢?

1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同：确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

中山买房需要什么手续？

根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方

一手房和二手房的区别:

1、一手房基本上是期房居多，如今市场上也有不少楼盘也有推出现房的，但是二手房基本都是现房比较多，就是那种可现买现住的房子，或者是简单装修的房子。

2、但是主要开始要看产权证的，因为只要是办理了房产证，那么房管所就会显示出你的名下有房子，就算还没有装修入住的新房，再转手给别人，就是属于二手房，就需要办理过户手续