中山还款方式

中山买房还款方式有几种，如何计算利息呢？

不少办理房产贷款的市民都会面临还款的问题，但是有很多人都不知道买房的还款方式有哪些，今天小编就给大家介绍一下中山买房还款方式有几种呢？还有中山房子贷款有几种方式？

中山买房还款方式有几种

1、等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金，其中：还款期数=贷款年限×12

2、等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率

中山房子贷款有几种方式

现在贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款、住房商业性贷款、住房组合贷款。

1.住房公积金贷款:对于已参加缴纳住房公积金的居民，应优先选择低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率。

2.商业住房贷款:未缴纳住房公积金者只能选择银行按揭贷款，只要在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%， 并作为购房首付款，以贷款银行认可的财产作为抵押或质押，或以具有满意补偿能力的单位或自身作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。

3.住房组合贷款：住房公积金管理中心能够发放的公积金贷款较高限额通常为10-29万元，假如购房款超越这个限额缺乏有些要向银行请求住房商业性贷款这两种贷款合起来称之为组合贷款。

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