镇江楼市回暖，市场行情火热，政策加持助力楼市复苏

1. 回收闲置土地政策明确

根据自然资源部的最新规定，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。收回的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。这一政策对于助力房地产市场平稳发展和去库存具有重要意义。

2. 购房契税或将下调

据彭博新闻报道，监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等特大城市将购房契税从目前的3%下调至1%。此前也有消息称，契税有望统一优惠至1%，并取消二手房增值税。这些政策的出台将进一步刺激楼市活跃度。

3. 楼市成交量回升

根据住建部发布的数据，10月份全国新房和二手房成交量均出现增长。一线城市的成交量明显回暖，而这种回暖也开始向二线城市蔓延。镇江楼市也不例外，二手房成交量和成交均价均有所上涨，新房成交量创下近期新高。

4. 镇江楼市止跌回稳可期

镇江楼市在政策的支持下，市场信心逐渐恢复。业主降价意愿减弱，涨价房源增加，降价房源减少。二手房价格止跌回稳的趋势明显。同时，新房成交量也有所回升。预计随着政策的进一步出台，镇江楼市将继续回暖。

5. 展望未来

镇江楼市已经走出阴霾，市场行情火热。随着政策的进一步发力，镇江楼市有望继续止跌回稳。预计未来将有更多的政策出台，托住楼市的热度，促进市场的平稳健康发展。

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