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存量房利率调整细则再度更新,利率水平逐步下调

来源:吉屋   2024-10-20 08:19:00

近期,农业银行、中国银行、交通银行、建设银行、平安银行、江苏银行等陆续发布了存量房贷利率调整常见问答,公布了《关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告》。在此次发布的公告中,针对具体的存量房利率调整细则,又做出了新的明确规定。

调整时间提前一周

各行符合条件的存量个人住房贷款,将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,比原定的10月31日提前一周,批量调整后于当日起按新利率水平执行。

只调整LPR加减点

本次房贷利率调整,仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分,在下次重定价日之前不会发生变化。

固定利率贷款转浮动利率

基准利率定价的贷款、固定利率贷款,买房人须于2024年10月23日(含)前,主动向银行申请办理“固转浮”业务。

提前还贷可撤销申请

如果预约了提前还贷,如尚未完成扣款,购房人可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件,即可进行利率调整。

根据公告中的明确规定,10月25日先调整为LPR-30BP,即4.2%-30BP=3.9%,在重定价日明年1月1日之后,再调整为2024年降息的35BP,即降至3.55%。但各用户重定价日日期不尽相同,所以此番调整之后,存量房用户的利率会在3.9%、3.65%、3.55%不等。

本次存量房利率调整细则再度更新,明确了调整时间、调整方式、固定利率贷款转浮动利率等内容。对于存量房用户来说,利率水平将逐步下调,为购房者带来更多的利好。

  • 存量房利率调整
  • LPR加减点
  • 贷款重定价
  • 固定利率贷款转浮动利率
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