镇江出台新政策全面提升住宅品质

来源：吉屋 2024-08-22 10:58:00

分区分类引导住宅品质改善提升

根据新政策，镇江将根据不同区域的特点，分区分类引导住宅品质改善提升。在城市郊区和历史城区等条件较好的区域，允许建设容积率小于1.0的低开发强度住宅产品。在中心城区范围内，选取交通便利、配套设施齐全的地块，建设容积率为1.2～1.6的多层和高层住宅，以满足居民改善性住房需求。对于已出让但未建设的高强度开发地块，鼓励建设“立体生态住宅产品”，将庭院、花园与现代高层建筑相结合，提升居住小区品质。

优化建筑形态管控和计算规则

新政策还提出了一系列通则性措施，包括优化建筑形态管控和建筑面积、房产面积及容积率计算规则。建筑立面的形式和色彩应与周边建筑和环境景观相协调，城市主要道路两侧高层建筑面宽不宜超过46米。此外，鼓励在底层设计风雨连廊和架空层作为开敞空间使用，不计算容积率指标。同时，优化住宅户型设计，鼓励个性化、多样化设计，并提高住宅层高，以提升住宅空间品质。

停车配建标准和不动产登记服务措施

新政策还对停车配建标准和不动产登记服务进行了优化。鼓励住宅小区按照1.0辆/100㎡或1.5辆/户的标准配置停车位，并实行人车分流，不再设置地面机动车停车位。此外，不动产登记部门将提供全程帮办服务，推广土地使用权量化登记和“许可即赋码、预售即登记、买房即发证”的登记服务新模式。

以上是镇江市发布的新政策，旨在全面提升住宅品质，更好满足居民改善性住房需求。这一举措有望促进房地产市场平稳健康发展，提升居住小区品质，为居民提供更好的居住环境。