镇江市区土拍成交情况及楼面地价分析
来源:吉屋 2024-05-27 09:39:19镇江市区首轮土拍成交情况分析
刚刚,5月22日镇江市区首轮土拍落幕。 8块地全部底价成交,包括4块住宅用地、1块商住用地和3块商业用地。 其中,涉住地块均为低容积率,润州官塘R2401地块容积率最低,仅约1.1,未来或将打造墅类产品,值得期待! 成交情况如下: 住宅地块↓↓↓R2401地块,被【镇江交通产业集团】拿下,成交楼面地价约4800元/㎡;X2401地块,被【江苏瀚瑞控股】拿下,成交楼面地价约3180元/㎡;D2403地块,被【丹徒区长山文化产业发展有限公司】拿下,成交楼面地价约3490元/㎡;D2402地块,被【丹徒华建文化旅游产业发展有限公司】拿下,成交楼面地价约3490元/㎡;D2401地块,被【丹徒高新技术产业园管委会】拿下,成交楼面地价约2200元/㎡;商业地块↓↓↓D2404地块,被【镇江市丹徒区城建投资有限公司】拿下,成交楼面地价约3559元/㎡;D2405地块,被【镇江市丹徒区长山文化产业发展有限公司】拿下,成交楼面地价约3180元/㎡;D2406地块,被【镇江市丹徒区长山文化产业发展有限公司】拿下,成交楼面地价约3180元/㎡。
楼面地价最高4800元/㎡!镇江市区拍出5块低密好地
地块1: R2401 位于环山路以东、四平山路以北,出让面积5.6932万㎡,用地性质为住宅,容积率1<r≤1.1,起拍楼面地价4800元/㎡,成交楼面地价4800元/㎡,由镇江交通产业集团拿下。 这块地是官塘创新社区为数不多的低密度住宅用地,周边居住氛围浓厚,生活便利,共享远洋商业及学校配套。 目前,地块周边有融创银城滴翠园、中企回龙山庄、中南林清月等低密度小区在售。
楼面地价最高3559元/㎡!镇江市区新添3大重磅商业
其中,D2404地块位于驸马街以南、华山街以西,出让面积1.5958万㎡,用地性质为商业,容积率r≤1.451,起拍楼面地价3559元/㎡,成交楼面地价3559元/㎡,由镇江市丹徒区城建投资有限公司拿下。 另外,D2405地块位于尚湖雅居以西、东湾路以南,出让面积7699㎡,用地性质为商业,容积率r≤1,起拍楼面地价3180元/㎡,成交楼面地价3180元/㎡,由镇江市丹徒区长山文化产业发展有限公司拿下。 最后,D2406地块位于海岳天地以东、长风路以北,出让面积5969㎡,用地性质为商业,容积率r≤1,起拍楼面地价3180元/㎡,成交楼面地价3180元/㎡,也由镇江市丹徒区长山文化产业发展有限公司拿下。
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