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官塘重磅地块最新进展,2.4万㎡商业体曝光!

来源:吉屋   2024-05-17 09:43:11

今年11月开工!官塘重磅地块最新进展曝光,2.4万㎡商业体来

重磅猛料接二连三。 3月镇江市公共资源交易平台发布官塘S3、S4地块的开发招标计划,规划包含住宅产品、2.4万m²商业、办公大楼和幼儿园,其代表官方创新社区正式展开新蓝图。 项目效果图 这两块的最新进展收到很多人的密切关注,近期润州区市政府回应,其中S3地块,将于今年11月进场施工,建设周期2年半。 这意味着,官塘商业空白即将被填补! 图源润州区官网 Part.1 官塘S3地块最新进展 11月即将进场施工! 2022年开始,官方力挺官塘板块,同年年底官塘创新社区正式揭牌成立,随着发展节奏推进,官塘教育配套、交通、产业等利好也纷纷迎来实质性落地。 官塘新城规划图 今年3月官方正式发布官塘S3、S4地块的开发招标计划。 近期,润州人民政府就“官塘创新社区首发项目s3,s4地块何时开工”做出官方回应:官塘S3地块项目拟于2024年11月开工建设,建设周期约两年六个月。 图源润州区官网 项目作为官塘创新社区首发地块,规划包含2.4万m²商业、办公大楼和幼儿园;其中住宅产品则打造叠墅+小高层产品组合。 图源镇江市公共资源交易平台 两幅地块位于官塘桥路以东、罗家头路以南,四明河以北、四明河路以西,占地分别为56.6亩和90亩。 其中S3地块项目容积率为2.0,共规划14栋住宅,包括10栋4-5F叠加和4栋10-15F小高层。 图源镇江自规局 更让人激动的是,同步规划了2栋14F-19F的办公大楼和2.4万m²的商业,外加一所幼儿园。 图源镇江自规局

2.4万㎡商业体呼之欲出 填补官塘商业空白!

虽然官塘新城连接江丁卯和南徐,未来能形成三大新城联动的巨大规模,但众所周知的是,商业一直以来是官塘的“短板”。 这也再次突出,S3地块内商业体的重磅性。 通过效果图可以看出,办公楼+酒店+幼儿园+高端住宅形成地标级别的综合体。 项目效果图 其中S3的商业体量约2.4万㎡,虽然对标不了苏宁广场、万达广场等大型商超,但是打造吃喝玩乐购一体的商场是绰绰有余。 项目效果图 我也查询了一下,从体量规模上看,可以参考南京河西的巧刻广场CHOCPARK,项目体量约3万㎡。 或者是中南银城樾府的配套商业「银城汇」INS.Mall,最终体量也在3万㎡左右。 都知道,商业在哪里,哪里就能带动消费和人流。 S3效果图 值得一提的是去年底,润州区举办16个产业项目现场集中签约。 从现场图可以看出,备受关注的南山东入口项目,深圳华侨城文化集团有限公司正式签约,这也奠定了南山、官塘新城乃至整个镇江的文旅发展方向。 图源镇江发布 相信在不久的未来,官塘的置业热度也会日益攀升。 图源官塘创新社区

官塘在售新盘房价曝光 总价123万/套起!

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目前官塘主力在售新盘仅剩三家叠墅,分别是中南林清月、融创银城滴翠园中企回龙山庄。 中企回龙山庄:项目毛坯现房叠墅在售。 上叠面积约141㎡,工抵总价133万/套起;中叠面积约150㎡,工抵总价123万/套起;下叠面积约156㎡,工抵总价155万/套起。 融创银城·滴翠园:项目毛坯大平层、叠墅在售。大平层面积约171㎡,成交均价约1.2万/㎡。 其中上叠面积约139㎡,总价165万/套起;下叠面积约154㎡,总价215万/套起。 中南林清月:项目毛坯中叠在售,面积约133㎡,总价约138万/套起。 

  • 官塘地块,商业体,新盘房价,开工进展,规划设计
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