镇江业主大会和业委会规范指导

来源：吉屋 2024-05-11 09:48:05

镇江买房交流群-95群（403）

加入群聊

重磅文件发布，规范业主大会和业委会！

最近，镇江住建局发布了《业主大会和业主委员会工作指导文书(2024试行版)》，这是一份对业主大会、业主委员会的成立、运营进行重要指导的文件。通知指出，该文书旨在供全市业主大会和业主委员会在活动过程中参考使用。各级物业管理部门和街道办事处应在实践指导中进行引导。在过去，镇江的许多小区因为业主委员会成立和日常运营问题而发生各种矛盾纠纷。新文件的发布希望能够有效规范解决相关问题。

详细规定业主大会和业委会运营细节！

最新发布的《业主大会和业主委员会工作指导文书(2024试行版)》由镇江市住建局制定，参照民法典、物业管理条例和省、市物业管理相关规定。该文件共计107页，全文超过3万7千字，详细规定了业主大会、业委会的筹备、组建、选举、会议召开、规章制定等各个环节。文书中包含了十分详细具体的文本参考，甚至提供了示范文本格式，只需填写关键信息，相当贴心。有了这份指导文件，业主们无需担心文本不规范、制度不严谨等问题，避免日后出现纠纷，实在备受赞赏。

业主大会与业主委员会的区别及典型纠纷案例！

业主大会是全体业主组成的自治管理组织，决定物业重大管理事务；而业主委员会则是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是业主大会选举产生的执行机构。近期发生在镇江小区的纠纷案例中，业主们对于业委会选聘新物业存在争议，认为其方式不符合法规，进而选择起诉业委会。此案例凸显了业主大会、业委会运营中的不规范问题，导致相关决策失去效力。如果所有决策都能够按照指导文件进行规范，各自分清职责，小区内的矛盾将会显著减少，从而实现业主们的安居乐业。