停工2年！镇江明星商业体，忽然传来新消息！

停工2年！镇江明星商业体，忽然传来新消息！

作为镇江明星项目，南徐高端盘中南银城樾府的商业体，从早期发声的宝龙广场，到后期「银城汇」INS.Mall，再到工地停工，直至现在已鲜有人提起。 一路走来，多少令人有些唏嘘。 就在近日，镇江市住建局官网有网友问政： 中南银城樾府旁的商业楼是否烂尾？ 对此，官方回复： 商业部分是银城公司开发建设，待住宅交付后，再考虑商业楼的施工事项。 显然，根据官方口径，这一项目还没有真正摆烂。

据了解，「银城汇」INS.Mall位于中南银城樾府东侧，紧靠工人大厦和体育会展中心，占据南徐新城核心地段，周边环绕有不少高端小区。 然而，回顾项目发展历程，却颇为坎坷： 2018年，恒通以成交楼面地价6360元/㎡摘得该地块，四家房企合作开发，商业部分当时计划打造宝龙广场，由商业综合体及步行街区组成。根据当时宣传口径，项目规划面积约5万㎡，计划投资25亿，停车位435个，最快2021年开业。并且当时声称跟多个品牌达成战略合作。项目效果图2019年，宝龙广场迟迟未开建，镇江日报还专题报道，当时开发商回应：预计2019年9月开建。2020年，由于种种原因，宝龙撤出商业项目，曾经宣传的宝龙广场变成了「银城汇」INS.Mall。项目效果图2021年，「银城汇」INS.Mall火热开建，根据工地围挡信息，项目计划2022年12月14日竣工。并且在那一年，项目发布飞机稿：「银城汇」INS.Mall意愿入驻商家200+！然而到了2022年，中南银城樾府临近清盘，「银城汇」INS.Mall的工程建设，却悄然摁下暂停键。关于停工原因，当时我们曾致电施工方负责人，对方告知：「银城汇」INS.Mall自2022年初就已经停工，具体停工原因，是因为甲方资金出现了问题，至于何时能复工，他们也无法确定。

对此，我再次来到工地现场，里面一片冷清，大型机械全部撤场。进度也不乐观，基本只盖了一小部分。历经风吹雨打，钢筋已经生锈。 工地上甚至已经有人种菜，实在有些无奈。 虽然商业项目暂时搁浅，不幸中的万幸是，中南银城樾府住宅部分大多已完成交付，整体品质吸睛。 尤为亮眼的是，历经几年养成，加上物业精心呵护，小区景观呈现错落有致，赏心悦目。 我随手拍了几张，出镜效果非常棒。 至于待交付的7#楼，原定去年年底交付，后延期至今年3月底，不过直至现在依旧没能兑现。 我隔着围挡看了下，7#楼外立面已经基本完成，主要是一些路面、景观、及园区大门的收尾工程。 业主收房，大概率上半年能够圆梦。 值得一提的是，我在调研过程中，发现不少人及外地牌照的车辆在附近徘徊。 我对话了解到，都是为了薛之谦演唱会赶来，因为没买到票，想看看附近哪里可以蹭一蹭。 因此，大家都将目光瞄向中南银城樾府。 不过这里我提醒大家，如果樾府南向头排没有熟悉的业主朋友就不要折腾了，因为樾府最近门禁很严。就算进了小区，上电梯也要刷卡。哪怕上了楼，也不代表就一定能看到演唱会。

事实上，这几年，提起南徐板块的商业发展，大家多少有些哀其不幸、怒其不争。尤其对于大型商业综合体，总是理想丰满、现实骨感。 早些年，位于南站附近的绿地中央广场被寄予厚望。 然而2014年绿地商业中心便已封顶，169米的地标建筑静静矗立在南站对面，却几乎处于闲置状态。 除了绿地商业中心，在这片区域，绿地还规划打造约15万m²的购物中心—绿地缤纷城，具体位置就在南站对面，绿地商业中心旁边。 可是如今，时隔十多年，绿地住宅已经清盘，这个购物中心依然是一片空地。 项目效果图 后来，大家便把希望寄托在七里甸的美的悦然广场和中南银城樾府配套的的「银城汇」INS.Mall身上。 虽然悦然广场已成功开业，但主要还是服务美的城一带的七里甸周边居民，对于真正的南徐核心地段的住户，基本很难辐射到。 「银城汇」INS.Mall虽然暂时停摆，但考虑其占位的特殊性，我对项目的建成运营还是持乐观态度。 不过，针对镇江商业体趋于饱和的现状，这一项目再走普通商业体的老路，后续运营必定压力山大。 因此在我看来，项目应充分利用南徐新城高收入人群较多的特点，引进中高端品牌，同时配以诸如南京德基广场消费层次的休闲娱乐、餐饮品牌入住，提升整个商业体档次，才有可能脱颖而出。 项目效果图 当然，这些都是一家之言，也是我的愿望和憧憬。 一切的一切，都要等到中南银城樾府7#楼住宅交付，才能做进一步打算。 对此，你有什么想说的，欢迎大家文末拨打电话咨询。 以上就是我了解到的最新信息，如果你想获取镇江新房底价，可以加

• 镇江明星商业体
• 南银城樾府
• 商业项目
• 停工
• 复工