猛料！镇江又一大型综合体来了

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备受关注的官塘创新社区产城融合首发项目 ——S3、S4地块开发 开发招标计划公布 今年有望正式启动 来源镇江市公共资源交易平台 Part.1

官塘S3、S4地块作为官塘创新社区产城融合的首发项目，起点很高，自带吸睛体质，曾被官方宣传为“官塘创新社区产城融合典范项目”。地块位于官塘桥路以东、罗家头路以南，四明河以北、四明河路以西。S3地块总用地面积10.86公顷（含幼儿园用地0.48公顷），计容建筑面积12.4万方，总建面约17.2万方，另建9班幼儿园建筑面积不小于3600㎡。S4地块总用地面积6.22公顷，计容建筑面积11.07万方，总建筑面积约15.1万方。根据规划显示：项目涵盖办公楼、酒店、幼儿园、高端住宅等建筑形态，将打造成官塘“山形水意，灵动幻化”的城市综合活力街区，契合城市山林气质，构筑诗意栖居的高品质住区，并为周边公共配套提供助力。

目前S3地块规划一出炉，该地块不仅规划了10栋4-5F叠加和4栋10-15F小高层等住宅产品，还规划有2栋办公大楼、一所幼儿园以及建面约2.4万㎡的商业。光从规划看，这个项目配套十分齐全，足不出户就能要什么有什么，满足业主各项需求。S4地块虽然没有正式公示，但据了解该地块住宅部分主要为10-18层的小高层。住宅+商业+幼儿园+产业的模式，带来的是强大资源吸引力和人流量，也将是对该地块甚至是板块的超级赋能。

板块的发展，往往预示着城市的未来

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一个区域在城市发展中的占位高不高？未来价值如何？城市资源配置如何？从城市官方规划便可一探究竟。近两年，官塘这一镇江“南门户”正以高标定位、高位起跳，像是开挂一般，官塘新城板块已经全面进入逆袭之路。在镇江“一体、两翼、三带、多片区”总体布局下，城市格局不断发生变化，官塘板块迎来属于自己的高光时刻。2020年10月28日，官塘创新社区管委会正式揭牌成立。作为镇江最年轻的片区，这一镇江“南门户”正以高标定位、高位起跳，在不同的时间刻度里绽放发展活力。随着优质项目的落地，美好的蓝图正逐一兑现。对于买房人而言，未来的居住环境也将迎来质的飞跃。

数字经济引领区轮廓初现

随着产业赋能，整个区域的面貌也在发生着日新月异的变化，目前区域内的刚需盘均已进入清盘期，目前主力在售的楼盘为2家叠墅盘。中南林清月雅苑目前在售1#、2#、5#、7#叠加别墅，建筑面积约120-145㎡，均价16000元/㎡。中企回龙山庄目前在售多栋叠加别墅，建筑面积约141-155㎡，均价12800元/㎡左右。随着优质大项目的相继落地，美好的蓝图正逐一兑现。对于买房人而言，未来的居住环境也将迎来质的飞跃。

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