镇江四开间洋房，炸出超低价！

南徐6字头！官塘5字头！镇江四开间洋房，炸出超低价！

虽然开年镇江楼市相比年底有所回温，但以价换量的势头依然不可阻挡。不少房东一降再降，只求出手。即便是洋房这样的改善产品，也未能幸免。 近日我简单盘点便发现，镇江多个小区炸出超低价洋房，南徐6字头，官塘5字头，还是四开间户型。

NO. 1｜壹

这几天，有中介在朋友圈安利，位于南徐的佳源鸿润家园洋房，130多平只卖90万，单价低至6字头。 熟悉这个项目的朋友都知道，当初宁镇城际炒得沸沸扬扬，一度传出途径镇江南站，鸿润家园9#楼加推，吸引大批买房人连夜排队来抢。 然而随着宁镇城际的概念不再炒作，鸿润家园也热度不再，高层产品不断有业主4字头砸盘。 相比之下，项目洋房产品一直没有曝出过多降价。 毕竟，当初买入洋房的业主，很多都是以1万/㎡左右的价格入手。可即便如此，在绝对的买方市场面前，一旦决定出手，只能选择“割肉”。 很快，我在链家上找到了正在甩卖的6字头洋房。 并且，还不止一套！ 其中一套建面约121.99㎡的洋房，报价80万，单价低至约6558元/㎡。 一套建面约130.29㎡的洋房，单价6908元/㎡。 一套建面约143.08㎡的洋房，单价6990元/㎡。 事实上，看过鸿润家园的朋友都会感慨，这个小区也就是离南徐正核有点距离、周边生活配套略显不足，小区由内而外的品质，真的是没有话说。 就洋房户型来说，放眼整个南徐，普通住宅里面，几乎也就亚东紫檀的户型能够相提并论。 鸿润家园建面约122㎡洋房打造三房两卫，三开间朝南，南北双阳台，全明通透，空间几乎没有浪费。 建面约131㎡和143㎡洋房都做到了四房两卫，四开间朝南，南向双联阳台，空间尺度惊艳。 小区交付卖相，更是出镜效果极佳。 项目共规划有19栋法式联排、14栋高层和18栋花园洋房，容积率仅1.7，相对低密。内部采用围合式布局，错落楼栋，楼间距合理，居住不会压抑。 其楼栋外立面选取高档真石漆，彰显法式新古典风格，经典耐看。小区景观多个组团，错落有致。 虽然已经交付好几年，步入其中依然赏心悦目。

NO. 2｜贰

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  佳源鸿润家园

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此外，这段时间，位于官塘的远洋香奈城二区，炸出5字头洋房，中介也在集体安利。 随后我在链家上找到了这套房源，刚刚上架半个月，总高六层的真洋房，建面约136㎡，房东报价80万，单价低至5883元㎡，妥妥的急售。 不过我在抵押信息一栏注意到： 这套房还有70万的贷款没有偿还。 也就是说，即便这套房最终以总价80万成交，扣除一些交易成本，房东到手只有几万块钱。 真的是，大梦一场空... 这套房的户型当初设计得相当出彩，四开间朝南，全明通透，动静分离，即便放到现在，也很受欢迎。 目前链家上小区同户型洋房，除了这套，另外只有一套在售，带装修报价100.8万。 和鸿润家园一样，市面上的客户对于远洋香奈城的地段抗性也很大，这也是小区房价一直表现乏力的主要原因，区域内的生活配套依然有待完善。 关于小区品质，年前我们刚刚对二区实地调研。 二区位于官塘桥路与三里岗路交汇处，周边居住环境相对比较清静。 内部容积率不算太高，法式风格极具特色。 园林绿化是个加分项，即便冬季也郁郁葱葱。 不过小区房屋质量一直饱受诟病，已经不止一次出现外立面脱落的情况，这对小区房价可是致命打击。 此外，小区占用公共绿化扩建院子、顶楼加盖阳光房的现象也比较普遍，同样影响了整个项目的品质。 以上就是我了解到的最新信息，如果你想获取镇江新房底价，可以加微信jie993357945如果你有别墅、洋房、大平层等改善房源要卖，也可以联系我们，我们帮你免费推文卖房。微信不断改版，为避免与大家走失，大家在关注我们的同时记得“星标”哦~

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