大手笔！句容一口气拍出32块地！成交总价高达35亿！

大手笔！句容一口气拍出32块地！成交总价高达35亿！

近日，句容市一举拍出32块地，涉及宝华镇、后白镇、天王镇以及句容黄梅等区域。这些地块全部为住宅和商住用地，其中楼面起拍价最高达到3450元/㎡。本次土地交易总成交价高达35亿元。下面将对其中几个地块进行详细分析。

宝华镇地块

宝华镇地块中，2023-J4-1-3-16地块位于宝华镇景城大道东侧，土地面积为35786㎡，规划用地性质为住宅，容积率在1＜R＜2之间，成交楼面地价约为3450元/㎡。该地块由句容尚元教育产业发展有限公司拿地。

另外，2023-J4-1-3-18地块和2023-J4-1-3-19地块也位于宝华镇，分别位于宝华大道东侧和仙林大道北侧。这两个地块的规划用地性质为商住，容积率在1＜R＜2之间，成交楼面地价约为3450元/㎡。这两个地块同样由句容尚元教育产业发展有限公司拿地。

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宝华镇地块的位置都比较优越，临近碧桂园翡翠华府二期和海伦堡云麓小院等项目。同时，附近还有茅山东湖花苑和高德庄园等旅游景区，可见未来这些地块的开发可能会以低密度住宅为主。

后白镇地块

后白镇地块中，2023-J4-1-2-01地块位于后白镇圣湖大道东侧，土地面积为36761㎡，规划用地性质为商住，容积率在1＜R＜1.2之间，成交楼面地价约为3125元/㎡。该地块由江苏茅山乡村旅游大观园有限公司拿地。

另外，2023-J4-1-2-02地块位于后白镇槐道路北侧，土地面积为31405㎡，规划用地性质为商住，容积率在1＜R＜1.7之间，成交楼面地价约为2206元/㎡。该地块同样由江苏茅山乡村旅游大观园有限公司拿地。

这些地块紧邻后白镇茶香苑小区和张庙茶厂，同时靠近在售新盘明豪兰园，目前该项目的楼面价为2318元/㎡，主力打造改善型低密度住宅，起价仅为98万元。

天王镇地块

天王镇地块中，2023-J4-1-2-03地块位于天王镇新340省道南侧，土地面积为17722㎡，规划用地性质为商住，容积率在1＜R＜1.6之间，成交楼面地价约为1406元/㎡。该地块由句容市弘发房地产开发有限公司拿地。

另外，2023-J4-1-2-04地块位于天工镇新340省道南侧，土地面积为38650㎡，规划用地性质为商住，容积率在1＜R＜1.1之间，成交楼面地价约为2045元/㎡。该地块同样由句容市弘发房地产开发有限公司拿地。

这些地块都位于天王镇附近，其中2023-J4-1-2-06地块临近天王镇政府，2023-J4-1-2-03和2023-J4-1-2-04两块地块则靠近南京溧水区。此外，2023-J4-1-2-05地块靠近高德庄园，周边还有花谷奇缘旅游景区，自然环境优越，附近还有茅山东湖花苑。可以看出，这些地块未来的开发可能也会以低密度住宅为主。

以上是句容市近期拍卖的一些地块情况。这次土地交易的高额成交总价表明了句容市房地产市场的繁荣程度，同时也为未来的楼市发展带来了更多的期待。

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