房价连续6个月上涨！高铁1.5万！城中1.4万！滨江1.3万

2021年已过半，镇江多个板块房价回升。

根据*新出炉的2021年的6月房价地图，我们看到：

1、2021年6月镇江新房均价为9997元/㎡，为近一年房价*点。相较5月的新房上涨了0.07%↑。，同比去年同期上涨 4.89% ↑。可以看到，镇江的房价已经开始稳步上升。

截图来源：安居客

2、2021年6月，镇江市主城京口、润州、句容、丹阳的新房环比有所上涨，丹徒、新区和扬中市新房均价环比下跌。

2021年6月镇江房价地图↓↓↓

主城均价上涨！高铁1.5万！城中1.4万！滨江1.3万、南徐1.2万...

从*新发布的地图来看，今年镇江的板块格局并没有发生很大的变化。但是有几个现象需要大家关注：

01  板块均价更加稳定

经历了2年的平稳甚至是下跌，镇江的房价水分几乎被挤干，在这样的情况下，买房人对于板块以及楼盘的认可度，都在房价中直接体现，除去几家即将上市的纯新盘，或者刚上市不久的楼盘，其余楼盘的房价变动、去化都可以直接给即将买房的人作为重要参照；

润州6月二手房均价 10885 元/m²

润州5月二手房均价 10857 元/m²

环比上月上涨 0.26% ↑，同比去年同期上涨 5.05% ↑

京口6月二手房均价 10036 元/m²

京口5月二手房均价 9992 元/m²

环比上月上涨 0.45% ↑，同比去年同期上涨 6.66% ↑

丹徒6月二手房均价 9065 元/m²

丹徒5月二手房均价 9093 元/m²

环比上月下跌 0.30% ↓，同比去年同期上涨 2.37% ↑

02  2021年，一些新兴板块成为新的增长点

比如政府的资源注入、规划导入的官塘板块，近两年来利好不断；其次是丁卯板块，作为镇江的东门户，进入了不少新兴房企，而且相比于学府板块新晋楼盘和地块都比较少，少了房企推动的影响，丁卯大有后起之秀的架势。

丁卯板块

官塘板块厚积薄发，64亩地块规划曝光

近日镇江交通集团发布了数据湖及苏州外国语*地块的场地调查招标，数据湖地块正式曝光，占地64亩！

去年，易华录旗下镇江数据湖产业园项目正式签约，总投资约24亿元！作为“镇江市润州区官塘创新社区一号工程”，对于区域发展也起到关键作用。

而苏州外国语*早在18年就已经正式签约，总投资8亿，目前一直借用实验*远洋分校部分教学楼进行教学工作，如今场地环境开始调查，新校区要来了！

丁卯板块聚集新晋房企，去化周期降至*

这几年新晋的房企几乎都把落点放在了丁卯，而上个月新城&爱家&天地源联手打造的君和雅苑项目城市展厅正式公开，再为区域补仓。

根据金刚石云数据显示，从去年10月开始，丁卯的去化周期一直在下降，4月的去化周期到达新低7.86。

而近年来无论是土拍成绩还是实际的卖房数据，都可以看到无论是新晋开发商，还是买房人对丁卯区域的认可。而盘点近年来丁卯的土拍，地价则是一次次被刷新。

  所以有想法的朋友们，要赶紧上车了.....

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