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重磅！明年1月1日起实施，事关镇江人的房子

来源：吉屋网综合整理  发布时间：2020-12-27 17:03:11

“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题
你是不是也有一样的疑问
如果产权到期，该怎么办？
我的房子还是我的房子吗？


别担心！

明年1月1日起实施的
《民法典》明确了！



《民典法》明确了：自动续期

《民法典》第三百五十九条提出：


■ 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
  ●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
  ●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。


续期是否需要缴纳费用？
相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
民法典基本沿用了物权法的规定
对住宅建设用地使用权
和非住宅建设用地使用权的续期
分别作出了规定
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
这意味着两个信息
↓↓↓

图片

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。


■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。


曹法官说，不过不管是物权法还是民法典

对续期收费问题还都没有明确说法
对于自动续期的期限如何规定
是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题
交由其他法律、行政法规规定
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期
故法院面临的相关法律争议较少

如果能不收费就更好了！

给大家划重点了
房屋产权70年到期后会自动续期
但是否需要缴纳续期费用
或者是否应该减免续期费用
还需要国家出台相关政策法规

这下给大家吃了一颗定心丸了！
快把这个好消息转给更多人吧！




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