镇江房屋贷款的贷款周期和还款方式有哪些？

在如今，在镇江购买房子，很多人都是用房屋贷款去买，当然也有少数人会选择全款购买。不过房屋贷款的人更多。那么当贷款后，贷款周期又分多少期呢？还款方式有哪些方式呢？

贷款周期：

1、短期贷款

短期贷款被层为流动资金贷款，一般是指期限在1年以内的贷款。

虽然短期贷款承担的利息比较高，但是因为贷款周期比较短，所以还是划算的。

而且短期贷款只能暂时缓解您的资金周转问题，具体怎么贷得视情况而定。

2、中期贷款

中期贷款是指贷款期限为一年到五年。中期贷款利率比短期贷款利率要高，但是期限比较长，金额也比较大。

3、长期贷款

长期贷款是指贷款期限在五年以上。

优势：长期借款的融资速度快，资金成本低

劣势：财务风险比较大，限制条件也比较多

还款方式：

1、等额本金还款

这种还款方式就是债务越来越轻，一开始还款压力比较大。

贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的，利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息，每月需要偿还的本金不变，利息是递减的，所以每个月需要偿还的总金额是递减的。

2、等额本息还款

每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。

总金额是包括应该承担的本金和利息的，在选择的还款日期内，每个月需要偿还的金额是固定的。

每个月只需把钱在固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。

3、公积金还款

这种方式还款，利率比较低，并且还款方式比较灵活，不过不适用于商业贷款。

4、定利率还款

采用这种还款方式的用户，不需要承担浮动利息带来的风险。

其他还款方式当中，一旦银行调息，贷款利率就会改变。

如果大幅度的上涨，就可能要支付高额的利息，采用固定利息还款，可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险；

但是固定利率是锁定了加息风险的，还房贷的几种方式中，这种方式一般会高于现行利率。

 

 

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