已有7141人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
- 区域不限
- 昭阳区
- 鲁甸县
- 巧家县
- 盐津县
- 大关县
- 永善县
- 绥江县
- 镇雄县
- 彝良县
- 威信县
- 水富县
均价不限
- 均价不限
户型不限
- 户型不限
- 一室
- 二室
- 三室
- 四室
- 五室
已有7141人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
均价不限
户型不限
来源:吉屋网 发布时间:2023-04-25 10:55:16
1、知己知彼,才能以较低合适的价格成交。
所谓的知己知彼,就是对于自己的情况预期成交价有明确的认识,有最好和最差的打算,向最好的方向努力,知彼就是对于对方的心理预期有所了解,尤其是在买二手房,应该通过中介了解二手房业主卖房的原因及迫切程度。对于新房同样可以多方了解开发商的优惠幅度。
2、选择合适的时机,选择合适的卖房人。
无论是购买新房还是二手房,选择购房的机会很重要,我认为合适的购房时机,最好选择在淡季,每个城市购房淡旺大多相同,又有所不同。购房的旺季一般在3月到10月。而在11月到第二年的2月,尤其是过年前后,我认为是买房议价空间较大的时候。
3、付款方式是最好的议价砝码和底气。
对于开发商和卖房者最关心的问题就是在最短的时间拿到房款,现在买房的付款方式主要是全款(一次性付款),另一种就是按揭方式,全款是最快拿到房款的方式,而按揭不可预见的事很多,比如购房者征信;银行的额度,还有审批时间和程序,都会影响到放款的时间,一般最快一星期,长则数月。
4、合理及最大限度的利用开发商销售人员及中介人员。
在买房中,无论新房还是二手房谈价都离不开置业顾问和中介人员,而我们在买房过程中,一定要充分地利用好这两者,因为这两者对于房价的优惠幅度及市场价,还有买家的心理预期都是最了解的。而这两类人员的收益最大都来自成交后的佣金收入。
5、良好的沟通能力及真诚的态度打动卖房者。
很多购房者为了谈价格,夸大房屋的缺点和不考虑市场价,一味的讲价,只会引起买房者的反感,不利于谈价。只有在尊重对方和市场,结合自己的实际情况,有一定技巧但不过于注重技巧,只有这样才能以合适的价格成交。
免责声明:部分文章和图片来源于互联网或其他公众平台,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,不确保文章的准确性,如有侵犯版权请告知,我们将尽快删除!