肇庆城投新项目星悦香江即将勘察设计+施工！

肇庆公共资源交易中心发布了两则招标公告，即将进行星悦香江商住项目的勘察设计和施工。这标志着城投新项目终于有了实质进展。

星悦香江项目位于端州区131区江滨一路西北侧地段，总投资319303.05万元。项目规划建设多幢住宅楼、临街商铺和商业，并同时建设配套室外广场及道路工程、绿化景观工程等。项目总用地面积121778平，总建筑面积400575.54平。

项目计容建筑面积为286521.6平，其中商业建筑面积为23315.8平，住宅建筑面积为251745.80平，公共配套设施建筑面积为8460平，幼儿园建筑面积为3000平。不计容建筑面积为114053.94平，其中架空层、大板、下沉会所及庭院建筑面积为29610.33平，地下室建筑面积84443.61平。

项目建筑基底面积为22835.66平，容积率2.4，建筑密度≤25%，绿地率35%。项目规划总户数1515户，总车位数2555个。

根据招标公告，该项目勘察工期为55日历天，设计施工工期为2051日历天，两者合计需时近6年。项目起止年限为2024年9月1日至2030年4月1日。

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据了解，城投星悦香江计划年底开工，预计2025年国庆开放销售中心，共有21栋住宅。项目施工包括基坑支护工程、建筑工程、地下人防工程、装饰工程、电气照明及防雷工程、消防工程、给排水工程、通风空调工程、配套设备设施工程等。

最后，回顾项目的拿地情况，城投以总价7.25亿元拿下端州江边两宗商住地，平均楼面价2599元/平。项目通过人行天桥连通，打造完整社区，配建居委会、幼儿园、肉菜市场、社区居家养老服务用房、文化活动中心等。

目前，该片区主要在售新盘为世茂滨江壹号，户型建面108-215平，毛坯单价7700-12500元/平。

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