肇庆商业银行降低二套房贷利率，存量房贷也将迎来调整

来源：吉屋 2024-10-21 08:55:00

肇庆商业银行降低二套房贷利率，存量房贷也将迎来调整

最近，肇庆商业银行紧跟高层步伐，将首套和二套房贷利率统一，都降至最低3.3%。其他大部分银行也纷纷降低利率，包括四大行在内，普遍执行最低3.55%。华润银行则表示最新二套利率未定，有可能是3.3%或3.4%。

首套房贷利率的变化不大，仍然维持在最低3.3-3.45%之间。回顾9月24日，央行公布，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

面对新增房贷利率越来越低，与存量房贷利率差距拉大的情况，存量房贷业主也将再次迎来一次“春天”。四大行公布存量房贷利率调整细则，将于10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。

根据调整细则，如果房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的将被调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的将不调整。如果房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的将被调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的将不调整。

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，银行将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

可以预见，随着更多银行统一首、二套房贷利率，购房者和存量房贷业主将能够享受到更低的利率优惠。有银行职员还表示，现在的利率还不算最低，估计会继续下调。