肇庆端州109区商住地块再次挂牌，容积率、起拍价等有所调整

来源：吉屋 2024-09-20 12:00:00

肇庆端州109区商住地块再次挂牌，容积率、起拍价等有所调整

根据最新公示，位于肇庆端州109区的商住地块将于9月27日进行网上竞价。这块地块在今年4月和9月分别挂牌出售，面积为36140平方米，商住性质。然而，前后两次挂牌中，一些核心数据方面有所调整。

首先，容积率从≤3.5调整为≤3.1，这意味着开发商在该地块上建设的建筑物总体积限制更小。其次，起拍价从32900万元降至30000万元，为竞得人提供了更具竞争力的价格。此外，配套费也有所调整，从21828560元调整为20377177.6元。

另外，该地块的建筑高度也有所提升，从≤80米提升到≤100米。然而，公告中提到，如果项目建筑高度超过80米，竞得人需要充分评估论证其合理性后再办理相关许可手续。

对于竞得人，公告中规定自交付土地之日起，需在1年内动工开发建设，并在动工后的3年内竣工。此外，竞得人还需按照要求建设公共设施，包括文化活动站和社区居家养老服务用房，并配建全民健身设施。

该地块周边有多个社区和商圈，包括顺宝天誉、华英城、中源名苑、尚东康城等社区，以及东桥市场、华英市场、敏捷广场、昌大昌购物广场等商圈。附近还有一些教育机构，如一中实验城东校区、十六小明月校区、十六小蓝田校区、市一中江滨校区。

目前在该地块附近正在售卖的项目有城投星悦四季、阳光城檀府等，均价都在9千上下。相比之下，新挂牌的地块的楼面起拍价约为2860元/平方米，与之前的2773元/平方米相比变化不大。

肇庆端州109区商住地块再次挂牌，容积率、起拍价等核心数据有所调整。该地块周边有多个社区和商圈，附近项目的均价在9千上下。新挂牌的地块楼面起拍价约为2860元/平方米，与之前相比变化不大。竞得人需在交付土地后1年内动工，3年内竣工，并需按要求建设公共设施和配套建设。

相关楼盘

效果图

端州丨建面97-142㎡

11500元/m²

在售住宅品牌地产车位充足

变价通知

组团砍价

肇庆在售楼盘

肇庆楼市