肇庆楼市数据被豪庭项目拉高，真实情况如何？

融创书院豪庭项目拉高吉屋网网签数据

根据肇庆市5月份的官方数据显示，一手住宅网签量环比大涨46%，网签金额环比大涨50%。然而，真相是这些数据被融创书院豪庭项目的网签量所拉高。该项目的网签面积达到5万平方米，数量428套，金额约3.6亿元，这导致了整体数据的大幅上涨。

剔除豪庭项目后的真实市场情况

为了了解吉屋网的真实情况，我们将融创书院豪庭项目的数据剔除，重新统计了一手住宅网签数据。结果显示，全市的网签面积同比下跌44%，而四会地区的网签面积更是同比下跌了62%。这说明市场实际情况并不乐观。

吉屋网仍处于调整期

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  融创书院豪庭

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尽管吉屋网仍在调整期，但我们可以参考去年上半年的数据，发现市场在8月份才开始回升。今年的5月份相比4月份，网签面积略有上涨，这表明新政策的出台还是有一定效果的。然而，新政策的效果能够维持多久，还需要进一步观察。

吉屋网趋向真实健康

吉屋网仍然存在刚需和刚改需求，只是相比几年前，购房者更加理性。

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