广东肇庆率先取消公摊政策，引发热议

近年来，关于“取消公摊”的讨论声音越来越高。最近，广东省肇庆市率先发布了商品房实行按套内面积计价的通知，这意味着取消公摊政策真的要落地执行了。根据通知，从2024年5月1日起，肇庆市范围内的商品房将实行按套内面积计价宣传销售。这一消息立即引发了广泛讨论，并迅速成为热门话题。

一、取消公摊的原因

长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。公摊面积是指分摊的共有建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。购房者对公摊面积存在不满主要是因为其计算方式不透明、产权与收益不统一等问题。如果公摊面积被夸大，购房者不仅可能多付了房款，未来还将支付更多物业费。

二、取消公摊的影响

近年来，在部分地方已经出现了有关“取消公摊”的讨论和尝试。此次广东肇庆市率先取消公摊政策的实施将会对整个房地产市场产生重大影响。

三、取消公摊的争议

然而，取消公摊政策也引发了一些争议。有人担心取消公摊会导致房价上涨，因为开发商可能会将取消公摊的费用转移到其他方面，从而变相提高房价。此外，还有人担心取消公摊后管理和维护费用会增加。

四、取消公摊的实施

目前国内已经有地区尝试推行取消公摊的新计价方式。例如重庆市在2011年就提出按套内面积计价，但实际上仍保留了两套计价标准并行的规定。购房者表示，目前重庆市的开发商通常会给出两套价格标准，并写入购房合同。然而，在全市范围内缴纳的税费、物业费和装修等仍按照建筑面积计算。

五、取消公摊的挑战

取消公摊政策需要系统性改革，并包括围绕套内面积的一系列税费政策和配套制度的转变。如果只是简单地改变计价方式，则没有意义。对于这一问题，大家还是持观望态度吧！

• 广东肇庆
• 取消公摊
• 按套内面积计价
• 房价上涨
• 管理费用增加