广东肇庆率先取消公摊，房价会上涨吗？

一、取消公摊引发热议

广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知，取消公摊引发了热烈讨论。关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题成为了热搜榜上的热门话题。取消公摊的呼声再次被点燃，但也有人担心取消公摊会导致房价上涨。

二、取消公摊会导致房价上涨吗？

取消公摊可以省下购房者一大笔费用，将有力刺激房地产消费。然而，不少网民仍在担心取消公摊会导致房价上涨。在国际上，发达国家和地区的房屋销售均按套内面积计价，而中国是独有的将公摊面积计入建筑面积的计价方式。取消公摊需要系统性工程，并包括税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式，可能只是一个噱头，没有实质意义。

三、已有地区尝试取消公摊

实际上，国内已有地区尝试取消公摊的新计价方式。重庆市已经提出按套内面积计价，并在2019年修订的《重庆市城镇房地产交易管理条例》中保留了两套计价标准并行的规定。然而，全市购房者缴纳契税、物业费、装修等仍是按照建面计算。

四、取消公摊需要系统性工程

取消公摊需要系统性工程，并包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。细则还未出台，完全取消公摊可能会出现困难和问题，从而将取消公摊的费用转移至其他地方，变相地导致房价上涨。因此，取消公摊需要慎重考虑，不能简单地转换计价方式。

取消公摊可以省下购房者一大笔费用，但也需要考虑到税费政策及配套制度的转变。简单地取消公摊可能只是一个噱头，没有实质意义。因此，取消公摊需要系统性工程，并需慎重考虑，以避免房价上涨的可能性。

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