肇庆宗地竞价成功，豪苑公司面临破产

来源：吉屋 2024-05-10 08:49:07

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第10次拍卖，鼎湖宗地终于拍出！

最近，肇庆市鼎湖区新城41区鼎盛路一宗土地使用权在阿里平台上进行竞拍，共有3人报名参与，竞价进行了27轮。最终，这块土地成功以8948350.72元的价格拍出，溢价率达到了25.5%。据悉，该宗地的评估价为2175.4万元（评估基准日为2022年12月14日），成交价相当于评估价的4.1折。这块土地的面积为5911.33平方米，用途为餐饮，按现状交付，使用期限至2047年4月28日。

去年，我们曾到现场实地考察过，发现这块土地被用作停车场，节假日停车需求较大，可以供周边居民和鼎湖山游客使用。此外，这个宗地靠近坑口市场，周围居民主要是坑口本地人，商业和生活氛围浓厚。值得一提的是，同日另一项竞拍标的——肇庆市鼎湖区新城5区东怡路东怡商住楼二层商场房地产则流拍。

鼎湖宗地流拍，东怡商住楼二层商场再次上拍

目前，肇庆市鼎湖区新城5区东怡路东怡商住楼二层商场房地产的第8次拍卖已经在阿里平台上线，起拍价为5711069元，与上一次拍卖没有降价。这个标的的评估价为2178.6万元（评估基准日为2022年12月14日），起拍价相当于评估价的2.6折。根据公告，这个商场的建筑面积为4446.14平方米，规划用途为商场超市。

需要注意的是，一些具体区域的使用分配已经确定，如二楼载货电梯房、超市使用房等。竞价成功后，买受人需要自行办理相关部门的产权过户手续。买卖双方在本次交易中需要承担所有税费及相关费用，管理人不承担和支付任何税费和费用。此外，买受人在竞买成功后需要承担拍品可能涉及的人工费等全部费用。

豪苑公司官司缠身，房地产遭遇破产

这两个标的均位于肇庆市鼎湖桂城片区，由肇庆市鼎湖豪苑房地产开发有限公司开发，该公司成立于2007年，已售罄东怡商住楼。根据天眼查的数据显示，自2017年起，该公司就卷入官司，甚至被多家法院列入失信被执行人名单，目前涉及的司法案件共有53宗。可以说，豪苑公司的问题早已暴露，其破产和资产被拍卖，与近年房地产形势关系不大。

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