2024肇庆房价分析，怀集成交量第一！

肇庆2月房价环比下跌9.2%

横跨春节假期的2月份，成交量保持稳定。数据显示，2024年2月，肇庆全市一手住宅网签面积约16.5万平方米，环比微跌1.04%。虽然2月份只有29天，且春节假期长达8天，网签处于“低位”区间，但成交面积并未出现大幅下滑。然而，成交价格却有所下降。全市一手住宅成交均价约为5809元/平方米，环比下跌9.2%，创下近10个月以来的新低。这意味着平均每平米跌了近400元，这样的幅度确实让人有些意外。

怀集逆势市大涨2.7倍

肇庆10个县（市、区）中，有8个片区的一手住宅成交均价出现下跌。其中，跌幅最大的是肇庆新区，环比下跌约13.4%，达到5415元/平方米，成为近一年来的低位。在这种整体下跌的情况下，广宁县却异常抢眼，房价环比上涨10.5%，达到4955元/平方米，创出新高。怀集则是另一个亮点，2月份一手住宅成交面积达4.69万平方米，环比上涨2.7倍，成交量和涨幅均位居全市第一。怀集之所以能够如此热销，一方面是由于其拥有百万级人口，容易形成“返乡置业”热潮；另一方面是开发商在春节期间积极促销，主动推出预售房源，位列全市前列。

广宁县逆势涨价，成交量第一的怀集

除了怀集的强势表现，广宁县也出现了逆市上涨的情况，房价环比增长10.5%，达到4955元/平方米。与2023年的年网签均价4189元/平方米相比，有了明显提升。而封开县在肇庆西北板块中也有约1.6%的涨幅。整体而言，肇庆2月房价虽然整体下跌，但在一些特定的区域却有亮眼的表现，这也反映了不同区域楼市的差异性和复杂性。