精装房是什么意思 万科精装房怎么样

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。万科精装房是行内口碑比较好的，下面我们来看看万科精装房怎么样。

精装房是什么意思 

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

精装房交房注意事项

顶墙地砖：

取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格。

门窗：

门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

厨卫：

两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔*近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

管道：

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

万科精装房怎么样

万科口碑一直很好，房屋质量不错。万科的要求很高，可以说是“极尽苛刻”，所以质量比较不错。万科物业比较好，住着能舒服，确实物业比一般物业好很多，房子也*得多。下面我们来看看万科所谓“极尽苛刻”的房子是怎么样的。

墙地瓷砖/石材排版

1.面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；  

2.非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；  

3.墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；  

4.门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖； 

5.马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；  

6.厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。

瓷砖/石材面层整体观感

1.排版合理，无明显大小头；

2.接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；

3.表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；

4.孔洞套割吻合，边缘整齐；

5.墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；

6.卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；

7.严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。

墙地瓷砖留缝

1.墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.8~1㎜；

2.地砖离缝铺贴，预留缝隙2㎜；

3.为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；

4.墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，保持光滑。

墙砖面开洞

1.墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；

2.突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。

瓷砖/石材面打胶部位限定

1.瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶； 

2.注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；

3.厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过5mm；

4.所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。

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