湛江市麻章区商业地块以5130万元成交，溢价率为0%

湛江市麻章区商业地块以5130万元成交

位于湛江市麻章区志满路以南、疏港大道以西的WGC2024029号商业地块最终以5130万元的底价成功成交。该地块面积为26531.94平方米，相当于约39.8亩。竞价过程中，溢价率为0%，折合地价为128.89万元/亩，折合楼面价为644.51元/㎡。

地块紧邻麻章区人民医院新建项目

这块商业地块紧邻即将竣工的麻章区人民医院新建项目一期工程，位置优越。地块周边已通水、通电、通路，具备良好的基础设施条件。

土地用途及开发利用强度

该商业地块的土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，总面积为26531.94平方米。容积率不超过3.0，建筑密度不超过45%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米。此外，该地块还兼容物流仓储用地或医疗卫生用地，兼容建筑面积所占比例不低于20%且不超过40%。

竞得人需设置城市公共自行车驿站

土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并配备不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备。该驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府管理。

湛江市麻章区的这块商业地块以底价5130万元成交，溢价率为0%，展示了购房者对房产市场的信心回归。该地块紧邻即将竣工的麻章区人民医院新建项目，地理位置优越，具备良好的发展潜力。

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