保利天悦湾旁商业用地调整为住宅用地

湛江市自然资源局最近发布了《湛江经济技术开发区（建成区）控制性详细规划修编》CBD050201地块调整必要性及方案（草案）批前公示，其中涉及到保利天悦湾旁的一块8803㎡商业商务混合用地的调整。根据公示内容，该地块的用地性质将从商业商务混合用地调整为二类城镇住宅用地。

这块用地位于湛江市经济技术开发区（建成区）的东北侧，北至体育南路，西至海滨大道，东至广州湾大道，总面积为8803平方米。调整后，该地块的容积率为3.1，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑限高为100米。

此外，调整方案还规定了一些建设要求，包括设立一处用地面积不小于200平方米的儿童、老年人活动场地（含室外健身器械）、一处建筑面积不小于60平方米的物业管理（含业主委员会）和一处建筑面积不小于10平方米的生活垃圾收集点（生活垃圾收集容器间）。此外，机动车位按1.2车位/100m²建筑面积配置，非机动车位按0.5车位/100m²建筑面积配置。

这一调整方案的公示意味着保利天悦湾旁的商业用地将转变为住宅用地，对于该地区的房地产市场和居民生活将产生一定影响。

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