楼市新政：首付比例下调、公积金利率调整

来源：吉屋 2024-05-25 09:30:46

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楼市新政“三连发”：首付比例下调、公积金利率下调，商贷利率取消下限

5月17日，央行网站发布了三则重要通知，引发了市场的热议。其中包括了调整首套住房商贷最低首付款比例不低于15%、二套不低于25%，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消首套和二套住房商贷利率政策下限等重要内容。这些政策的出台对楼市将产生怎样的影响，市场也充满了期待。

首付比例下调，提振购房需求

根据央行发布的通知，针对贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套为不低于25%。各省级分行根据城市政府调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。这一政策的出台，有望降低购房门槛，提振购房需求，对于市场的活跃度将起到一定的促进作用。

公积金利率下调，利好购房者

另一方面，央行还宣布了下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的政策。具体来说，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套为不低于2.775%和3.325%。这一利好政策将降低购房者的负担，提升购房的融资便利性，有望刺激购房市场的活跃度，同时也有助于加快楼市的回暖速度。