LPR再调整！湛江人你的房贷能省多少？

来源：吉屋 2024-02-26 13:40:59

贷款市场报价利率（LPR）再调整！5年期降至3.95%，你的房贷能省多少？

最新消息显示，贷款市场报价利率（LPR）在2024年首次下调，5年期以上品种大幅下降25个基点，为3.95%，而1年期品种保持不变。这一调整有望进一步推动实际贷款利率下降，促进社会融资成本稳中有降。根据中国外汇交易中心发布的历史走势图，这次下调是5年期LPR自新机制形成以来的最大降幅。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，截至2024年2月20日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

业内人士普遍预期，此次LPR调整将根据成本变化下调，预计1年期和5年期以上LPR各下调5个基点。然而，实际情况是5年期以上LPR下降了25个基点，明显超出市场预期，有望有效推动社会综合融资成本下降。如果以贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，这次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超过5万元；等额本金将节省利息近3.8万元。

影响房贷的利率调整

房贷利率的调整直接影响到购房者的还款压力和成本。随着LPR的下调，购房者的贷款利率将相应下降，从而减轻贷款负担。以购房者贷款100万元、年限30年、等额本息还款方式为例，在LPR下调前后的对比中可以看到明显的省钱效果。此次5年期以上LPR下调25个基点，意味着每月还款金额将会减少，整体利息支出也将降低。购房者可以利用这一利好，灵活安排自己的资金，更好地规划未来的还款计划。