湛江市场均价下降，麻章环比涨幅居首

二手房市场周报|2023年第36周湛江市场均价下降,麻章环比涨幅居首

核心观点：

1、二手房市场均价为10447元/平方米，环比下降0.05%

2、麻章环比涨幅居首，赤坎挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为25.03%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量明晶花园小区居首，降价房源量远洋城小区居首

一、二手房市场均价为10447元/平方米，环比下降0.05%

根据吉屋网数据研究中心监测，2023年第36周湛江二手住宅市场均价为10447元/平方米，环比下降0.05%。

二、麻章环比涨幅居首，赤坎挂牌房源量领先

根据吉屋网数据研究中心监测，2023年第36周湛江3个城区的市场均价下跌，其中有2个城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，麻章市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.15%，而坡头跌幅居首，环比下跌0.09%。

据吉屋网数据研究中心的数据显示，2023年第36周湛江赤坎挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为5361套，其次是霞山，挂牌房源量为5329套。从环比变化来看，开发区的挂牌量涨幅居首，环比上涨1.57%。

三、本周涨价房源占比为25.03%，相比上周占比缩小

根据吉屋网数据研究中心的统计，2023年第36周湛江调价房源中，涨价房源占比为25.03%，相比上周缩小了1.22个百分点。降价房源量占调价房源量的74.97%。

四、涨价房源量明晶花园小区居首，降价房源量远洋城小区居首

根据吉屋网数据研究中心的数据，本周明晶花园小区涨价房源量居首，共有2套涨价房源，市场均价为8788元/㎡，涨价幅度为2.5万元/套。而远洋城降价房源量居首，共有8套降价房源，市场均价为9440元/㎡，降价幅度为4.78万元/套。

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