规划用地202.02公顷!吴川塘缀将建设为湛茂重要交通节点
来源:吉屋网 2023-03-15 18:57:13近日,吴川市塘㙍镇发布了塘㙍镇中心区控制性详细规划方案公示:
01
规划范围
本次规划区的边界为:包括塘溪社区、新hua社区及塘㙍村、社山村部分区域,东至塘㙍河,西至龙建坡村,南至小黎村附近,北至合水村,规划用地面积约202.02公顷。
02
规模控制
规划区总人口规模约4.53万人,建设用地175.53公顷。
03
发展定位
立足优越的交通区位,整合土地资源,实现城镇空间提质升级,把规划区建设为湛茂都市圈重要交通节点、吴川市经济次级增长中心、塘㙍镇行政经济文化中心。
04
空间布局
根据规划区的功能布局特点,充分发挥现有的资源优势,以水景为生态廊道,形成“一核、两轴、一带、两组团”的规划功能结构。
一核:综合服务核心;
两轴:城镇综合发展轴(以中山路为轴)和城镇交通发展轴(沿省道286);
一带:塘㙍河生态景观带;
两组团:居住组团和工业组团。
05
土地利用规划
规划区总用地202.02公顷。其中城市建设用地157.38公顷,占规划区总用地的77.90%,非建设用地26.49公顷,占规划区总用地的13.11%。
居住用地89.10公顷,占总用地的44.10%;公共管理与公共服务设施用地13.35公顷,占总用地的6.61%;商业服务设施用地4.36公顷,占总用地的2.16%;工业用地15.19公顷,占总用地的7.52%;物流仓储用地0.41公顷,占总用地的0.20%;绿地与广场用地12.97公顷,占总用地的6.42%;公用设施用地3.10公顷,占总用地的1.53%;道路交通设施用地18.90公顷,占总用地的9.36%。
06
道路交通规划
规划形成以省道286-中山路-解放路-沿江路的环状骨架结构路网。
主要道路有省道286、中山路、中华路、解放路、沿江路、长安路。次要道路有人民路、延安路及区内其他道路。
07
公共服务设施规划
根据相关规定,本次规划主要设置满足片区内需求的公共服务设施。主要配置社区服务设施、文化体育设施、公用设施和商业设施等。
08
绿地景观系统规划
结合总体布局、梳理现状资源,利用片区内塘㙍河良好的资源优势,以塘㙍河带状公园为主轴,构建层次丰富的绿地系统,创造良好的绿色生态环境。
规划绿地与广场用地面积12.97公顷,主要由公园绿地及广场用地组成。
欢迎关注吉屋网,随时了解更多吴川房产动态,吴川购房最新优惠活动,吴川房价趋势等信息。
- 湛江市体育中心:城市活力与市民健康的源泉 2024-07-15
- 最高法支持购房者停贷断供,烂尾楼房贷由开发商承担 2024-07-15
- 吴川海滨新城控制性详细规划修编项目批前公示发布 2024-07-15
- 赤坎区云湖花园:打造湛江湖居典范 2024-07-15
- 三市公积金“三市通办”合作助推区域经济共建 2024-07-12