西站旁一宗商业用地成功出让 湛江恒鑫地产以3600万元竞得
来源:吉屋网 2022-11-04 16:41:41今日(11月4日)上午10时,湛江市恒鑫房地产开发有限公司成功以3600万元底价竞得地块编号WGC2022032位于湛江市麻章区西城快线南侧17372.9平方米约26.06亩商业用地,成交折合地价138.15万元/亩,成交楼面地价592元/平方米,成交土地单价2072元/平方米。
一、地块基本情况
1、地块编号:WGC2022032
2、土地位置:湛江市麻章区麻章镇西城快线南侧
3、出让面积:17372.9平方米(约26.06亩)
4、土地用途:零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地17372.9平方米
5、出让年限:商业用地40年
二、土地开发利用强度
商业用地1.0<容积率为≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,限高120米,居住计容建筑面积不大于计容总建筑面积的40%
三、土地规划要求
1、出让地块外西侧,须配建金园路(西城快线路至规划横三路路段),北起西城快线,南至规划横三路,道路长度约227米,宽度为40米
2、出让地块外西北侧,须配建公园绿地,该公园绿地占地面积9923.88 平方米约14.89亩
3、须配建母婴室,不少于 10 平方米
4、须配建托老所,按每千人配建建筑面积100平方米,不足千人按千人配置
5、须配建3岁以下婴幼儿照护服务设施,按每千人配建不少于6个托位,不足千人按千人配置
6、须配建儿童、老年人活动场地(含室外健身器械):宜结合集中绿地设置,并宜设置休憩设施,居住地块设置儿童、老年人活动场地用地面积不应小于170平方米
7、须配建物业管理用房(含业主委员会),按物业总建筑面积的0.2%配建管理用房,可结合其它建筑设置
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