吴川金沙广场 华府*新调整，总建面将增加1175.53㎡！

3月14日，吴川市自然资源局发布了金沙广场·华府三期项目规划及建筑设计方案调整批前公示。

金沙·华府项目位于海滨街道海港大道60号

主要调整内容：

1、优化平面布局，将原规划的24及25号楼由两栋小户型变更为一栋大户型住宅；

2、优化第三期商业的建筑轮廓，设置骑楼并相应增大商业部分建筑面积；

3、优化调整后不计容建筑面积及总建筑面积均增加1175.53㎡，其余各项指标均不突破原批准的规划技术指标。

调整后建筑设计方案的规划技术指标为：

用地性质为住宅用地，规划用地面积132204㎡，计算各项规划指标用地面积132204㎡，建筑基底面积为43061.85㎡；总建筑面积为620468.76㎡，其中计算容积率总建筑面积为432334.96㎡，（计算容积率住宅面积为349991.4㎡，商业建筑面积为8 2343.56㎡），不计算容积率建筑面积为188133.8㎡（含地下建筑面积，架空层建筑面积，含精装修奖励的住宅建筑面积）；

住宅容积率为3.30，商业容积率为3.15（整个地块用地面积132204㎡互相平衡后的容积率为3.27），建筑密度为32.6%，绿地率30%，机动车停车泊位共3448个（按每100㎡计容住宅面积0.75个车位，每100㎡计容商业建筑面积1个车位进行配置）。

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