敏捷锦绣江南丨梅菉里江湾生活 抢住江景理想人居

一座房子所处的地段

不仅代表着未来的生活品质

也是财富和价值的体现

综合考虑配套、教育、交通、生活便捷等因素

吴川敏捷锦绣江南

梅菉江湾生活优势兼备，未来可期

于此遇见好时光，定格幸福的模样

吴川城市建设用地布局

    居住用地：1687.09公顷。主要分布于梅菉旧城区、海滨街道、大山江体育教育城外层、塘尾街道西部、博铺街道西部、振文镇西部等居住片区。

    商业服务业设施用地：468.88公顷。重点打造梅菉旧城区传统商业服务中心、海滨中央商贸金融中心，以及北部长岐商贸中心，同时结合商业区、居住区和风景旅游区，配套建设康体娱乐设施。

    工业用地：183.42公顷。主要保持塘尾街道羽绒产业基地、博铺街道鞋业产业基地、海滨街道食品产业基地、覃巴——大山江工业长廊等工业园区。

    绿地与广场用地：590.92公顷。结合三江六岸、滨海岸线、江心岛、北部湿地布置大型城市公园绿地，社区公园结合居住组团布局于组团中心；防护绿地布局在环城快速、国道、省道、工业园区和市政通道沿线。”

资料来源：《吴川市城市总体规划（2011-2035）》解读：

吴川敏捷锦绣江南主要干道“滨江路”，吴川城区绿化景观道路，贯通双向六车道，目前吴川市滨江路已经全面完成，直通江心岛生态公园，迎宾大道，海港大道，东风路，建兴路，实现“快速吴川市区生活圈”；

滨江路技一级标准建设，路基宽67米,全长4.78公里，是全市北大门的出口通道，实现到市区“同德城市中央商务区生活圈”。

在吴川，城市的发展日新月异，建设飞速，双高速、双高速、万吨船港、国际机场，相继落地，粤西国际机场是全国在地级市建设的省会标准机场。立体交通，出行从容有度。城市的繁忙是从家门口的马路开始的、川流不息，而好圈层的理想生活主场，必须轻松驾驭时间，出行从容。滨江路双向6车道江景伴随您出行

吴川人文生活配套、商住休闲配套、生态宜居配套、医疗便民配套汇聚一堂，吴川锦绣江南作为集休闲、娱乐、健康于一体的都市社区，是吴川安居和置业的优质选择。

江心岛：吴川境内水域纵横，鉴江、袂花江和小东江，三江交汇而成独立小岛。据《吴川市志》载，江心岛成型于千年之前，曾被誉为"三江明珠"，是广东省内为数不多的独立江岛之一，吴川市区旅游网红打卡点；建有足球场、游泳馆、游乐场和“吴川民间雕塑园”等设施；

同德城：吴川主城区*繁华的商圈，是吴川城区市民重大节庆活动聚集地，业态丰富，商业氛围浓重，是吴川市民公认的商业中心；

新中医院：本项目对面在建吴川新中医院，该项目总投资3亿元，建筑面积45300平方米，按二级甲等中医医院标准建设，未来主城区核心医疗配套。

滨江路江景：吴川版的观海长廊，*美城市亲水绿道；以滨江景观为主题，建设园林、绿地、湿地，形成鉴江两岸十里绿色长廊，令“三江六岸”景观芳华初绽，与一城大桥、江心岛生态文化公园和同德城商业街相连接，擦亮了梅菉古镇、魅力水城的品牌，休闲散步、跑步好地方；

天赋贵脉之上，孕育着城市与时代精神坐标的名门学府，同时承载着聚合与重构精英圈层的使命，锦绣江南投资3000万自建7千平方米公立*及幼儿园，周边700米直线距离享向阳*、梅岭*、吴川二中等多*。学龄教育环伺，孩子上学近在生活。

面对公园只为视界更美内享约4.5万㎡社区园林外享约7000㎡小东江公园（在建）

一线江景：吴川敏捷锦绣江南集鉴江、袂花江、梅江——三江穿流而过；当天边出现一抹初升的亮色唤醒你的不是闹钟，还有温柔拂面的江风，轻松起身，轻轻拉开紧闭的窗帘270°环幕视野，推窗即见磅礴盛景，绿意生活品质人居

对于购房者来说

良好的区位和便捷的交通

不仅能带来居住的舒适度

更决定未来生活价值的提升

吴川敏捷·锦绣江南

区位优越，交通便捷

未来潜力不可估量

项目占据市区江流上游，位于梅菉主城·滨江路·三江汇聚之地，占有主城三面江半岛资源，梅江环绕而过，冲积出半岛地状，从而形成270°江景的自然景观；环绕而过的梅江与不远处鉴江、袂花江形成三江六岸绿色景观长廊，完全打破城市对江景生活的想象。

江景生活（效果图）

敏捷·锦绣江南总规划约155亩，是吴川市区少有的大盘项目，容积率约2.5，社区外规划11亩滨江绿地公园，社区内规划超大中心园林，让繁忙的都市人在城市生活之余安放静心怡然的慢生活。社区自建*、幼儿园双*，满足0-12岁教育资源。

新中式产品  匠造美好人居

作为敏捷锦绣系列作品，敏捷·锦绣江南承载锦绣系产品的高雅印记，筑造吴川难得的滨江国风宽境社区，以一席国风府院敬非凡。

敏捷·锦绣江南结合了现代吴川购房人年轻化、高知化的特点，重新演绎了吴川人喜爱的新中式建筑风格。建筑外立面整体以米白色为主色调，建筑材料极具质感及档次，整体色系统一，造型简洁，视觉上雄浑挺拔，稳重大方。超宽楼间距，南向人居设计，让生活尽享阳光与宽敞。

项目效果图

建筑风格上，敏捷·锦绣江南化繁为简，追求形式和空间的在设计上逻辑性，善于利用智慧“材料”与“工艺”。传承敏捷“锦绣系”住宅血脉，将东方美学艺术融入建筑风格之中，社区每处细节都体现中国元素，每天回家都是一场视觉、艺术盛宴。

敏捷•锦绣江南销售中心

现已全面开放

一份关于城市新格局的美好想象已经展开

期待与你共同鉴赏

约建筑面积97-143㎡ 高享户型 江湾美宅

项目地址：广东省吴川市梅菉街道江南路1号（新中医院北面）

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