原定今日开拍！起拍总价1.219亿元！湛江雷州市2宗住宅用地

据湛江吉屋网后台数据监测，原定于2022年2月16日开拍的编号为LWGC2022001号、LWGC2022002号湛江雷州市住宅地块提前终止拍卖，地块总面积43155.6平方米，起拍总价为1.219亿元，据悉是两宗土地目前尚未清表，待完成清表达到净地后再重新挂牌。

LWGC2022001号地块详情

（一）地块基本情况

1、地块编号：LWGC2022001

2、土地位置：该地块位于雷州市工业八路与西五路交叉口西北侧（具体四至详见 宗地图）； 

3、出让面积：22747.00 平方米； 

4、土地用途：住宅用地、公园与绿地； 

5、使用年限：住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年； 

6、地块现状：地块周边通水、通电、通路、通讯、地面平整。 

（二）宗地规划情况 

1、用地性质：二类居住用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积 的 10%)、公园绿地； 

2、宗地面积为 22747.00 平方米，其中二类居住用地面积(计容面积)为 18723.52 平方米、公园绿地面积为 4023.48 平方米； 

3、容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%,建筑限高为 80 米； 

4、地下室层数：1 层≤层数≤2 层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室; 

5、小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施 接口的比例达到 100%)，商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预 留安装充电设施接口的比例达到 10%)；配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建 设专用智能充电桩； 

6、物业管理用房(含业主委员会)按物业总建筑面积的 2‰(≤500 平方米)进行配 建，托老所(无偿移交政府)按每千人建筑面积 100 平方米进行配建； 

7、配建建筑面积不小于 18 平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于 60 平方米的供 配电设施用房和建筑面积不小于 20 平方米的网络设施用房； 

8、按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准，配套建设海绵设施； 

9、宗地红线内公园绿地由开发商无偿提供并无偿投资建设； 

10、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函﹝2018﹞297 号）执行； 

11、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。 

（三）起始价及竞买保证金 

1、起始价：人民币陆仟叁佰贰拾万元整（￥63,200,000.00）。 

2、竞买保证金：人民币叁仟壹佰陆拾万元整（￥31,600,000.00），成交后竞买 保证金转为出让合同定金。 

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4、本宗地设有底价。 

5、本宗地评估报告备案号：4408621IA0658、4443721BA0007、4413621BA0098。

LWGC2022002号地块详情

（一）地块基本情况 

1、地块编号：LWGC2022002

2、土地位置：该地块位于雷州市工业八路与西五路交叉口西北侧（具体四至详见 宗地图）； 

3、出让面积：20408.60 平方米； 

4、土地用途：住宅用地、公园与绿地； 

5、使用年限：住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年； 

6、地块现状：地块周边通水、通电、通路、通讯、地面平整。 

（二）宗地规划情况 

1、用地性质：二类居住用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积 的 10%)、公园绿地； 

2、宗地面积为 20408.60 平方米，其中二类居住用地面积(计容面积)为 17363.75 平方米、公园绿地面积为 3044.85 平方米； 

3、容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%,建筑限高为 80 米； 

4、地下室层数：1 层≤层数≤2 层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室; 

5、小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施 接口的比例达到 100%)，商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预 留安装充电设施接口的比例达到 10%)；配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建 设专用智能充电桩； 

6、物业管理用房(含业主委员会)按物业总建筑面积的 2‰(≤500 平方米)进行配 建，托老所(无偿移交政府)按每千人建筑面积 100 平方米进行配建，配建建筑面积不 小于 300 平方米的社区公共服务用房（无偿移交政府）； 

7、配建建筑面积不小于 18 平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于 60 平方米的供 配电设施用房和建筑面积不小于 20 平方米的网络设施用房； 

8、按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准，配套建设海绵设施； 

9、宗地红线内公园绿地由开发商无偿提供并无偿投资建设； 

10、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函﹝2018﹞297 号）执行； 

11、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。 

（三）起始价及竞买保证金 

1、起始价：人民币伍仟捌佰柒拾万元整（￥58,700,000.00）。 

2、竞买保证金：人民币贰仟玖佰叁拾伍万元整（￥29,350,000.00），成交后竞 买保证金转为出让合同定金。 

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。 

4、本宗地设有底价。 

5、本宗地评估报告备案号：4408621IA0737、4443721BA0008、4413621BA0109。

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