10月24日湛江市商品房网签39套，买停车位要注意什么

湛江楼市讯：2021年10月24日湛江市商品房网签39套，网签面积3606.39平方米。如今生活水平提高了，基本家家户户都拥有了自己的小汽车，为了不跟别人抢车位，有些业主倾向于买一个车位，给自己的车安个“家”，那么买停车位要注意什么呢？

2021年10月24日湛江市商品房网签

2021年10月24日湛江市商品房网签39套，网签面积3606.39平方米，其中住宅网签37套，网签面积3507.95平方米。截至2021年10月24日，湛江商品房可售总套数61451套，可售面积6310974.93平方米，其中住宅39850套，可售面积4425809.45平方米。

从下表可以看出，截至2021年10月24日，湛江市区商品房可售总套数34987套，可售面积3661842.91平方米，其中住宅18217套，可售面积2175506.57平方米。县区商品房可售总套数26464套，可售面积2649132.02平方米，其中住宅21633套，可售面积2250302.88平方米。

买停车位要注意什么

1、明确车位的产权

买停车位，*个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。如果车位是归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2、应将车位相关细则写进合同

大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置，这样也会方便。

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，*附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。

3、已作为公摊面积的车位不可卖

现在有很多小区把公共区域划上线，做为停车位来卖给业主，这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。

地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。

另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。以上是2021年10月24日湛江市商品房网签39套，买停车位要注意什么的全部内容，此外，小编提醒下大家，购买车位需注意能否办理产权证，避免出现高价买车位却依然无处停车的情况。想知道哪些湛江房地产楼盘更适合你？欢迎关注湛江吉屋网新楼盘资讯，我们会帮你客观分析不同楼盘优劣、争取额外购房优惠、给你专业购房参考意见。

• 湛江市商品房网签